征收土地补偿标准(包括土地补偿费和安置补助费),青苗补偿标准

拆迁安置 编辑:王安熙

一、征收土地补偿标准(包括土地补偿费和安置补助费)

(一)征收集体土地补偿标准:

1.四坝镇,洪祥镇,双城镇,永昌镇(山高村、张义村、羊桐村、刘沛村、石碑村、白云村、上源村、下源村、梧桐村、张兴村、马洵村、水磨村、东坡村、烟下村),羊下坝镇(地湾村、丁家湾村、五沟村、六沟村、七沟村)按34000元/亩的标准予以补偿;

2.永昌镇(白洪村、张英村、中沟村、南沟村、和寨村、和丰村、校东村、校西村),发放镇(下沙子村、王家墩村、沙子沟村、六畦村、双树村、东沟庙村、朱家庄村、屯庄村),中坝镇(高楼村),羊下坝镇(上二沟村、下二沟村、四沟村、三沟村、上双村)按39000元/亩的标准予以补偿;

3.发放镇(马莲村、小路村、双桥村、贾家墩村、发放村、西沟村、安置村、发放镇林场、马儿村、新兴村、双河村),中坝镇(头沟村、中坝村、上坝村、花寨村、下畦村、汪泉村)按46000元/亩的标准予以补偿。

(二)国有自平地补偿标准为3000元/亩。

二、青苗补偿标准

被征收土地上的青苗,按当茬作物产值补偿,无青苗的,按当季实际投入补偿。

(一)水浇地:2000元/亩;

(二)菜地:4000元/亩。

四、地上附着物补偿

(一)被征收土地上集体、个人所有的建筑物、构筑物和其它附着物补偿,由自然资源部门、涉及镇政府会同项目建设单位进行丈量登记后,由有资质的第三方评估机构依据本方案指导标准评估补偿价格予以补偿,具体评估结果详见《被征收对象评估结果明细表》。附表(1-10)中未涉及的地上附着物、构筑物等相关设施,根据实际价格评估补偿。

(二)被征收土地上个人所有的住宅拆除后,过渡期间过渡补助费按照200元/人/月的标准一次性补偿2年。

(三)被征收土地上涉及的渠、路、电等基础设施,由项目建设单位负责改移建设,保证农民正常的农业生产生活。

(四)建筑物、构筑物和林木等其它附着物给予补偿后,在规定的期限内不拆除、砍伐移植或搬迁的,依法予以处理。

(五)凡在征收土地范围内新建、扩建、改建的建筑物,一律不予补偿。

二、东莞征地园林1平方补偿多少

在东莞市,有关征收集体农用地区域与未利用土地的征地补偿标准已确定为每公顷耕地128.70万元人民币,每公顷园地则为99.00万元人民币。

此项《标准》仅适用于此类情况,对于征收集体建设用地的情形,其补偿标准仍然按照现行相关法规进行执行。

需要明确的是,该《标准》所涵盖的仅仅是土地补偿费以及安置补偿费这两大类费用,而不包括青苗补偿费及地上附着物补偿费等其他相关费用。

三、征地补偿款是多少提留比例

关于依法征收土地后所涉补偿款的提留比例,我国相关法律并未作出明文规定。

在涉及到补偿款的分配问题上,集体经济组织有权按照一定的比例对之进行保留,但需要注意的是,这种比例不能仅仅由村委会自行裁决,而必须通过村民大会进行深入讨论后做出决定。

同时,根据有关法律法规,土地补偿费用应以主要用于被征用土地的农户为基本原则,因此,土地补偿费用应在农村集体经济组织内进行合理分配。

至于具体的分配方式,则由省级人民政府负责制定。

若土地被完全征收,那么土地补偿费用应全额用于被征用土地农民的生产和生活安置。

三、兰张三四线凉州征地补偿标准

(一)集体土地补偿:

1. 四坝镇、洪祥镇、双城镇以及永昌镇(包括山高村、张义村、羊桐村等十四个村庄)的补偿金为每亩34000元;

2. 永昌镇(包括白洪村、张英村等八个村庄)、发放镇(下沙子村等八个村庄)、中坝镇(高楼村)及羊下坝镇(包括地湾村等七个村庄)的补偿金为每亩39000元;

3. 发放镇(包括马莲村等十二个村庄)、中坝镇(包括头沟村等九个村庄)的补偿金为每亩46000元。

(二)国有自平地补偿:每亩3000元。

青苗补偿:根据当茬作物产值或当季实际投入进行补偿。

其中,水浇地补偿金为每亩2000元,菜地补偿金为每亩4000元。

《兰州至张掖三四线铁路武威东至张掖西(凉州区段)建设项目征地拆迁补偿安置方案》

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