一、公寓房产证能否过户
公寓性质物业的房产证能够进行合法的过户手续。
在办理此项业务之时，务必向相关部门提交以下必要资料：即《房地产登记申请书》；申请人身份证明文件；《房屋所有权证书》或《房地产权证书》；以及能够证明房屋所有权发生转移的相关材料（如买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、由人民法院或者仲裁委员会出具的生效法律文书等），或者其他能够证明房屋所有权发生转移的相关材料。
二、房产过户给子女需什么手续
关于父母将所持有的住房转移至其子女名下的具体操作流程如下：首先，当事人需带上自己的身份证明文件、户籍制度中的相关记录以及房产所有权的凭证前往房屋管理局进行申报过户事宜，并按照要求填写相应的申请书；
房屋管理局会对申请人所提交的申请材料进行严格的审查核实；最后，经过房屋管理局的审核批准之后，便可为申请人办理房产所有权的变更登记手续，并颁发新的房产证。
在大多数情况下，父母将住房转让给子女的过程中，往往采用赠与的方式来实现。
以下是详细的赠与手续步骤：首先，父母需要与子女签署一份明确的房屋赠与协议，以确定将该住房无偿地转让给子女；接着，父母需要向当地的不动产登记部门提交所有相关的申请资料；然后，不动产登记部门会根据实际情况计算出所需缴纳的税费，并由赠与人或受赠人自行向税务机关支付；最后，在收到纳税凭证并经不动产登记部门审核无误后，不动产登记部门将会为申请人颁发变更后的不动产权证书。
在向不动产登记部门提交申请资料的过程中，申请人需要提供原始的不动产权证、赠与人及受赠人的身份证明文件、赠与协议等相关文件。
当父母决定将住房赠与子女时，务必了解到，一旦过户手续完成，父母几乎无法撤销赠与行为，而子女则可以随时将受赠的住房出售或抵押。
父母在做出此项决定时，务必审慎考虑。
三、房产过户需要交什么费用
（1）每平方米40元的公证费按产权证面积收取；
（2）继承公证每人需支付80元，放弃继承则另收80元；
（3）房地产估价费根据房价实行递增法则，房价总额越高中档比例越高，超过2000万元才收取1.5%的费用。
《契税法》第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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