一、签了合同,想退房子怎么办
交易合同已经搞定了，房管局那儿也挂上号儿了，但这房子还没住进去呢，房本儿也没拿到手，要是这时候买家想要取消这个买卖的话，首先得去跟卖房的那位谈谈。
如果大家能达成共识说好退掉房子的话，那就签个退房协议吧。
这份协议里头儿不仅要有明确的退房信息，还得把违约责任怎么分摊啊，双方各自应该承担什么责任和义务这些事儿都给写清楚。
要是谈不拢，买家还是铁了心要退房的话，那就用正式的书面形式告诉卖房的这位，咱们要解除合同。
只要通知到了对方，那合同就算是解除了。
如果卖房的觉得不妥，他可以去法院告状或者找仲裁机构申请仲裁。
合同解除了以后，双方还得去房管局把备案给消了。
二、有什么办法可以让房地产退房
在满足以下条件时，购房者有权向房地产开发企业申请退还所购买房产：若逾期交付期限已经超过了事先约定的期限；或者房屋本身的品质未达合同规定的标准，且无法通过修复手段来恢复原状或者虽经修复却依旧未能实现预期品质要求的；此外，如果因房地产开发企业自身的过失而导致购房者无法按照约定获得房屋所有权证书的情况；以及当房屋实际测量面积与合同约定面积之间的误差比例超过了3%的时候；最后，如果房地产开发企业未经购房者同意擅自更改了规划设计方案。
三、调动工作单位要求退房怎么办
关于调换岗位后单位强令退房解决方案如下：若购房时有特定协议，应按协议执行；否则单位无权强迫退房。
解答劳动纠纷需参考劳动合同，且职工有权自由离职，无需附加条件。
但如违反合同约定，将依法追究责任。
《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
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来源：中国法院网-调动工作单位要求退房怎么办，因工作调动退房证明