一、定金和订金哪个能退
定金和订金在法律上有不同的性质,能否退还需具体分析:
定金是一种担保方式,旨在确保合同的履行。根据法律规定,给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。例如,在房屋买卖合同中,若买方支付定金后违约不购买房屋,卖方有权没收定金;若卖方违约不卖房,则需双倍返还定金给买方。
订金则不具有定金的担保性质,通常被视为预付款。如果合同未能履行,一般情况下,支付订金的一方可以要求收受方退还订金。比如消费者预订酒店支付了订金,后因特殊原因无法入住,在未给酒店造成损失的前提下,酒店应退还订金。
综上,定金在支付方违约时一般不能退,收受方违约时需双倍返还;而订金在合同未履行且无特殊约定和损失的情况下,通常可以退还。
二、无买卖合同的定金怎么退
在没有买卖合同的情况下,定金的退还需根据具体情形判断:
一是若收受定金一方存在违约行为。比如,收受定金方明确表示无法履行约定的交易,或者其行为致使交易无法按预期进行。在此种情况下,交付定金的一方有权要求收受定金方双倍返还定金,这是对违约方的一种惩罚性规定,以保障非违约方的合法权益。
二是若交付定金一方违约。例如,交付定金方无故反悔,不再打算进行交易。此时,收受定金方有权没收定金,定金作为对交付方违约行为的一种补偿。
三是若双方都不存在违约行为,只是未能就合同主要条款达成一致,导致买卖合同未能订立。这种情况下,收受定金方应当将定金原数返还给交付定金方。
总之,没有买卖合同的定金退还问题,关键在于确定双方是否存在违约行为,以此来判定定金的归属。
三、买卖合同定金是否可以退
在买卖合同中,定金是否可以退还需根据具体情况判断:
一是给付定金的一方按约定履行了债务,那么定金应当抵作价款或者收回。例如,买方按照合同约定按时足额支付货款、接收货物等,完成了自己的合同义务,此时定金可以退还或者抵作价款。
二是给付定金的一方不履行约定的债务,无权要求返还定金。比如,买方无故拒绝接收货物、不支付货款,构成违约,这种情况下定金不予退还。
三是收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。例如,卖方未能按照合同约定按时提供货物、提供的货物不符合约定等,构成违约,需双倍返还定金。
需要注意的是,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%,超过部分不产生定金的效力。在具体的买卖合同纠纷中,应依据合同约定和相关法律规定来确定定金是否可以退还。
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