一、房屋买卖合同无效房本是否有效
房屋买卖合同无效并不影响房本的效力。具体分析如下：
从房屋买卖合同性质看，其是买卖双方就房屋交易达成的协议，合同无效通常是因违反法律法规强制性规定、存在欺诈胁迫等法定事由，导致合同自始不具有法律约束力。但这主要是约束合同双方的权利义务关系。
而房本，即房屋所有权证，是由不动产登记机构依法颁发的，用以证明房屋所有权归属的法定凭证。房本的效力来源于国家公权力机关的登记行为，只要房屋登记过程符合法定程序、相关材料真实完备，登记机构依法进行了登记并颁发房本，那么房本就是有效的。
例如，一方通过欺诈手段签订房屋买卖合同，后被认定合同无效，但如果房屋已经合法登记在买受人名下，房本依然有效，只是在合同无效的情况下，可能涉及房屋所有权的返还等后续法律问题，需要根据具体情况依法处理。
二、房屋买卖合同哪些情形可以解除
房屋买卖合同在以下几种常见情形下可以解除：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋严重损毁无法交付或无法正常使用，合同目的无法达成时，当事人可解除合同。
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如卖方明确告知买方不再出售房屋，或者将房屋另行出售给他人，买方可以解除合同。
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如卖方未按约定时间交房，经买方催告后，在合理期限内仍无法交房，买方有权解除合同。
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如房屋存在严重质量问题，无法满足居住使用需求，买方可以解除合同。
（五）法律规定的其他情形。此外，双方也可在合同中约定解除合同的具体情形，当约定情形出现时，合同也可解除。
三、房屋买卖中介签阴阳合同有效吗
房屋买卖中介签阴阳合同是无效的，具体分析如下：
所谓阴阳合同，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外。其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。
从法律效力来看，阳合同因欠缺真实意思表示，且存在规避税收等违反法律法规强制性规定的情形，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，应认定为无效合同。而阴合同如果不存在其他违法违规情形，体现了当事人的真实意愿，通常是有效的，但因阳合同的违法性，可能导致相关交易存在潜在风险。
在房屋买卖中签订阴阳合同，不仅会使当事人面临合同无效的法律后果，还可能引发税务、行政处罚等一系列问题。因此，在进行房屋买卖时，应遵守法律法规，通过合法途径签订真实有效的合同。
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来源：头条-房屋买卖中介签阴阳合同有效吗，中介签阴阳合同房产过户后有危害吗