一、别人拿房子抵押可以查
您要是发现有其他人把您家的房子拿来做抵押,其实您是享有查询相关信息的权益哒!按照咱们国家的法律规定,所谓的不动产权利人和有利害关系的人都能依照法律规定来查询和复制有关不动产的登记资料,而且这些资料不动产登记机构也得给大家提供。
所以说,身为房子的主人,您当然有权利向不动产登记机构打听一下您家的房子是不是已经被抵押出去。
二、他人房产抵押贷款如何办理
房屋抵押贷款主要分为两类,其一为将房产抵押于银行,而另一种则为抵押予银行之外的个人或法人实体。
以下详细介绍这两种方式所需的各项程序:首先,双方需签署一份房屋抵押借款合同并前往公正机构进行公证认证。
接着,需要准备相应的资料并提交至登记机关进行抵押登记。
这份资料可能涵盖以下几个方面:申请者的身份证明文件;房产的所有权证书或房地产权证书;抵押合同;关于抵押房产价值的约定书或房产价值评估报告以及其他登记机关认为必须提供的相关材料。
在收到这些文件后,登记机关会对其进行严格的审查,若所有条件均满足,便可完成抵押登记。
三、房产登记撤销是否影响抵押权
这不会带来任何问题。
根据我们伟大的民法典所述,房子即便在已经被设置了抵押权利之后,也是允许买卖交易的。
只不过在进行这些买卖交易时,卖出房子得到的钱款必须优先去还清抵押贷款,等把这些债务都还完了,才能够给新的买家去办理房产过户手续。
当然如果你跟抵押人之间还有其他的约定,那就按照你们之间的约定来进行相应的处理。
当抵押财产发生转让行为时,抵押权是不受到任何影响的。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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来源:临律-房产登记撤销是否影响抵押权,撤销房产证登记的法律规定