一、买房定金可以退吗能不能退购房定金
买房定金能否退还需依据具体情形判定。
若因收受定金一方的原因导致合同无法订立，比如开发商存在欺诈、违约行为，未按约定提供房屋相关信息或条件等，根据法律规定，收受定金的一方应当双倍返还定金，此时买房人有权要求退还定金并获得相应赔偿。
若因给付定金一方自身原因，如自身资金问题、临时改变购房意愿等，不想继续履行购房合同，那么无权要求返还定金。
若不可归责于双方当事人的事由，致使商品房买卖合同未能订立的，比如不可抗力因素，或者双方对合同主要条款未能协商一致，此时定金应当返还给买房人。
在实际操作中，建议买房人保留好与定金支付、购房协商等相关的证据，如书面协议、聊天记录、付款凭证等。若发生争议，先尝试与开发商友好协商解决；协商不成，可通过向相关部门投诉或向法院提起诉讼等法律途径维护自身合法权益。
二、赠与钱款买房后,反悔的可以要求返还房屋吗
赠与钱款买房后反悔，能否要求返还房屋需分情况判断。
若赠与钱款时明确约定是借款用于买房，且有相关证据证明，比如借条、聊天记录等能表明双方存在借贷合意，那么赠与人可以要求返还钱款，而非直接要求返还房屋。在这种借贷关系下，受赠人需归还相应款项。
若明确是赠与性质：一是若赠与行为尚未完成，比如钱款还未交付，赠与人可以撤销赠与，不再提供购房款项。二是若赠与已经完成，房屋也已购买登记在受赠人名下，通常情况下赠与不能撤销，赠与人无法要求返还房屋。但存在法定撤销情形，如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等，赠与人可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，撤销赠与后要求返还相应款项，但不一定能直接要求返还房屋，具体需根据实际情况及法律规定判断。
三、买房交的定金,定金买房的合同签好了可以退款吗
买房交定金且合同签好后能否退款，需视具体情况而定。
若因开发商原因，如开发商存在欺诈行为，故意隐瞒房屋重大质量问题或房屋已抵押等情况，购房者有权要求退还定金。因开发商违约导致合同无法履行，购房者不仅可要求退定金，还可能主张开发商承担违约责任。
若是购房者自身原因，如自身资金问题无法继续履行合同，在这种情况下，定金一般难以退还。因为定金的作用是确保合同履行，购房者违约不履行合同义务，开发商有权没收定金。
此外，若出现不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致合同无法履行，比如房屋因自然灾害严重受损，双方可协商解决，定金可能退还。总之，定金能否退款要依据合同约定及实际履行情况，结合法律规定来判断。
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来源：头条-买房交的定金,定金买房的合同签好了可以退款吗，交定金签订购房合同可以反悔吗