一、房抵押贷款要押房产证吗
在房屋抵押贷款中，是否需要押房产证，取决于具体情况。
从法律及实践角度来看，主要有以下两种情形：
一是需要押房产证。在一些地区和银行的操作中，为确保抵押权的实现和贷款安全，会要求借款人将房产证原件交由银行保管。这样银行在借款人未能按时履行还款义务时，能更顺利地通过法定程序处置抵押房产，以保障自身债权的实现。
二是不需要押房产证。随着不动产登记制度的完善和相关技术的发展，现在很多地方通过不动产登记部门的系统进行抵押登记，在完成抵押登记后，不动产登记部门会在房产证上注明抵押情况，银行通过查询登记信息即可确认抵押权的存在，这种情况下，借款人可以继续持有房产证。
总之，房屋抵押贷款是否押房产证没有绝对统一的规定，具体操作会因地区、银行政策等因素而有所不同。
二、房产抵押贷款必须看房吗
房产抵押贷款并非绝对必须看房，但通常情况下，金融机构或贷款方会安排看房。主要有以下原因：
一方面，核实房产真实状况。通过实地查看，能确认房产是否真实存在，与抵押人所提供的信息是否相符，包括房产的位置、面积、户型等基本情况。同时，还能了解房产的实际使用状态，是否存在损坏、被查封、被占用等可能影响其价值或处置的问题。
另一方面，评估房产价值。看房有助于贷款方更准确地评估房产的市场价值，因为房产的装修、设施配备、周边环境等因素都会对其价值产生影响。合理评估房产价值，能确定合适的贷款额度，降低贷款风险。
不过，在某些特殊情况下，如贷款方对抵押人及房产相关信息有充分信任，且有其他可靠的评估依据和风险防控措施时，可能不进行实地看房。但总体而言，看房是保障贷款安全的常见操作。
三、房产中介贷款要抵押吗
房产中介贷款是否需要抵押，需根据具体贷款类型和相关情况来确定。
如果是房屋抵押贷款，这种情况下通常是需要抵押的。房屋抵押贷款是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房产中介在协助办理此类贷款业务时，会遵循银行等金融机构的相关规定和流程，确保抵押手续合法合规。
但如果是房产中介帮助办理一些信用贷款等无抵押贷款业务，一般是不需要抵押房产的。信用贷款主要是依据借款人的信誉、收入等情况来评估贷款额度和发放贷款，重点考量借款人的信用记录、还款能力等因素，而非以房产作为抵押物。
总之，房产中介贷款是否要抵押不能一概而论，关键在于所办理贷款的具体性质和要求。
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来源：中国法院网-房产中介贷款要抵押吗，房产中介负责贷款手续吗