一、房产证上体现抵押吗
房产证上一般会体现抵押情况。具体说明如下：
在不动产统一登记制度实施前，房产证即房屋所有权证，若房屋存在抵押，会在房产证附记栏中进行注明，明确记载抵押的相关信息，如抵押权人、抵押登记日期、抵押金额等，以表明该房屋处于抵押状态。
不动产统一登记制度实施后，房产证与土地使用证合二为一，变为不动产权证书。对于存在抵押的不动产，同样会在不动产权证书上有所体现，通常也会在证书的相关栏目记载抵押信息，如在附记或其他特定标注区域，清晰显示抵押权利状况。
此外，即使房产证或不动产权证书上未体现抵押信息，也可通过不动产登记机构的官方查询渠道，如到登记部门现场查询或通过指定的线上查询平台，准确获取该房产是否存在抵押的详细情况。
二、房产抵押以物抵债合法吗
房产抵押以物抵债在符合一定条件下是合法的，若不符合相关规定则可能存在风险或不被认可，具体分析如下：
合法情形：
1.签订合法有效的抵押合同：双方就房产抵押事宜达成明确、具体的书面协议，约定在特定债务无法清偿时以房产抵债等相关内容，且该协议不违反法律法规强制性规定。
2.完成法定抵押登记程序：依据相关法律规定，办理房产抵押登记，使抵押权依法设立，保障债权人在符合条件时能够依法实现抵押权。
3.债务履行期届满且债权未获清偿：当约定的债务偿还期限到期，债务人未能如约清偿债务，此时经法定程序，债权人可依法与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿，折价即体现为以物抵债的一种方式。
不合法或存在风险的情形：若存在恶意串通损害第三人利益、违反法定程序（如未依法评估房产价值等），则以物抵债行为可能会被认定无效或可撤销。
三、房产抵押需要填学历吗
房产抵押通常不需要填写学历信息。
在房产抵押的相关流程和要求中，重点关注的是与房产本身以及抵押人偿债能力相关的因素。一方面，对于房产的要求，主要涉及房产的产权状况，需确保产权清晰，无争议，有合法的产权证明，如房产证等；房产的价值也会经过专业评估，以确定合理的抵押额度。
另一方面，关于抵押人的偿债能力，一般会审查其收入情况、信用状况等。比如，会要求提供收入证明、银行流水等材料，以证明其有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力；还会查看个人征信报告，了解其信用记录。
而学历信息与房产抵押的核心关注点并无直接关联，它不能直接反映抵押人的房产状况或偿债能力，所以在正常的房产抵押业务中，一般不会要求填写学历信息。
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