一、昆山买二手房可以组合贷款么
在昆山购买二手房，通常是可以申请组合贷款的。
组合贷款是指同时使用公积金贷款和商业贷款。一般来说，要满足一定条件。首先，购房者需符合公积金贷款的要求，包括连续足额缴存公积金一定期限等。其次，要满足商业贷款的条件，比如有稳定收入、良好信用等。
办理时，需向公积金管理中心和相关商业银行分别提出申请。准备好诸如身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同等一系列资料。公积金管理中心会对公积金贷款部分进行审核，商业银行则对商业贷款部分审核。审核通过后，按规定流程办理抵押等手续，然后银行发放贷款。
不同银行和公积金管理中心可能在具体要求和操作流程上有差异。在购房前，建议与相关机构充分沟通，详细了解所需条件和流程，以便顺利申请组合贷款。
二、房产证的复印件可以去贷款吗
仅房产证复印件通常不能用于贷款。
贷款机构一般要求提供房产证原件，因为复印件存在被伪造、篡改的风险，无法准确核实房屋产权的真实性和完整性。
办理房屋贷款时，贷款机构会对房屋产权情况进行严格审查，包括通过房产登记部门查询产权信息等。房产证原件是产权归属的关键凭证，能确保贷款机构在处置抵押物时有合法依据。
当然，在某些特定情况下，可能会有特殊安排。比如在一些房产抵押登记办理过程中，可能会在一定阶段留存房产证原件于登记部门，同时出具相关证明文件供贷款机构参考，但这并非单纯依据复印件办理贷款。
总之，仅依靠房产证复印件办理贷款基本不可行，需遵循贷款机构的规范流程，提供完整、准确的资料及原件。
三、没有房本可以用公积金贷款吗
没有房本通常不能用公积金贷款。公积金贷款主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房等。
一般情况下，申请公积金贷款时，需要提供房屋产权相关证明。没有房本意味着房屋产权情况不明确，存在较大风险。比如可能房屋尚未取得合法产权，或者存在产权纠纷等问题。银行及公积金管理部门为保障资金安全，避免后续出现各种纠纷和风险，通常会要求借款人有明晰的房屋产权证明才会批准公积金贷款申请。
但在一些特殊情形下，如购买期房，在符合一定条件时，可凭借购房合同等相关材料申请公积金贷款，但后续仍需取得正式房本等产权证明。具体各地公积金贷款政策存在差异，有些地区可能还有其他补充规定或特殊操作流程，建议详细咨询当地公积金管理中心以获取准确信息。
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来源：临律-没有房本可以用公积金贷款吗，没有房产证可以住房公积金贷款吗