一、住房公积金买房有什么条件
使用住房公积金买房通常有以下条件：
其一，缴存要求。借款人需在申请贷款前，按照规定连续足额缴存住房公积金一定期限，一般不少于6个月（不同地区规定可能有所差异）。若缴存出现中断等不符合规定的情况，可能影响贷款资格。
其二，购房情况。购买的房屋需符合当地公积金管理中心的相关要求，一般为自住住房，包括普通商品住房、经济适用住房等。购买二手房时，房屋的房龄、产权状况等也需满足相应条件。
其三，信用状况。借款人需有良好的信用记录，不存在严重的逾期等不良信用行为。公积金管理中心会通过征信系统等渠道对借款人的信用状况进行审核。
其四，还款能力。借款人要有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力。通常会要求借款人提供收入证明等相关材料，以证明其还款能力。
此外，不同地区的公积金管理中心可能还会根据当地实际情况，制定一些其他具体的规定和条件。
二、买房遭违约买家怎么处理的
当买房遭遇违约时，买家可按以下方式处理：
一是要求继续履行合同。若卖家违约行为未导致合同无法履行，买家可要求卖家按合同约定继续履行，如完成房屋过户等手续。通过法律途径强制卖家履行合同义务，以实现买房目的。
二是主张解除合同并要求赔偿损失。若卖家违约致使合同目的无法实现，买家有权解除购房合同。同时，可要求卖家返还已支付的购房款及利息，赔偿因违约造成的损失，包括购房差价损失、为购房支付的各项费用等。
三是要求支付违约金。若购房合同中约定了违约金条款，买家可依据合同约定要求卖家支付相应违约金。违约金数额一般由双方事先约定，但不得过高或过低，若违约金不足以弥补损失，买家还可要求增加赔偿。
买家应注意收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便在维权时能更好地维护自身合法权益。
三、有房产证是否能全额贷款买房
有房产证不一定能全额贷款买房，需综合多方面因素判断：
其一，房产价值与贷款机构评估。贷款机构会对房产进行评估，确定其市场价值。若房产价值较低，即便有房产证，也可能无法获得与房产价值等额的贷款额度。比如老旧小区的房产，因房龄长、配套设施陈旧等，评估价值可能不高，贷款额度相应受限。
其二，贷款人的信用状况与还款能力。银行等贷款机构会审查贷款人的信用记录、收入水平等。若信用不良，如有逾期还款等记录，或者收入不稳定、还款能力不足，即使有房产证，贷款机构为控制风险，也不会批准全额贷款。
其三，贷款政策与规定。不同地区、不同银行的贷款政策有所不同，可能对贷款成数有明确限制，例如规定最高贷款额度只能达到房产价值的一定比例，通常不会给予全额贷款。
总之，有房产证只是贷款的一个重要条件，能否全额贷款还受多种因素制约。
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来源：中国法院网-有房产证是否能全额贷款买房，有房产证的房子可以按揭吗