一、杭州安置房如何交易
杭州安置房交易有如下相关要点：
（一）取得产权情况
1. 若安置房未取得完全产权，按规定是不能上市交易的。很多安置房在交房后的一定年限内（例如有的5年）不能办理房产证，在这期间不具备交易条件。
2. 只有取得房产证，且满足当地政策规定的其他条件（如补缴土地出让金等）后，才可以进入市场交易。
（二）交易流程
1. 核实产权。买方要仔细查看卖方的房产证等相关产权证明文件，确保产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况。
2. 协商价格与签订合同。买卖双方协商确定房屋价格，然后签订书面的房屋买卖合同，明确双方权利义务，包括付款方式、交房时间等重要条款。
3. 办理过户。双方携带相关证件材料（身份证、房产证、合同等）到当地房地产管理部门办理过户手续，按规定缴纳相关税费。
（三）交易风险
1. 政策风险。如果当地政策调整，可能会影响安置房交易的合法性或相关权益。
2. 产权风险。如果卖方的产权存在瑕疵，可能导致交易后出现纠纷。所以在交易前务必做好产权调查工作。
二、没有安置房可以交易吗
安置房在没有满足一定条件时不可以交易。
（一）如果安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。这是为了防止一些人利用政策进行炒房等不良行为，保障安置工作的稳定有序进行。
（二）如果是农民宅基地上的安置房，由于宅基地本身是集体土地性质，这种安置房一般只能在本集体经济组织成员内部进行转让，对外交易是不被允许的，因为涉及到集体土地流转的限制等复杂的土地政策和法律规定。
所以，没有满足相关条件的安置房不可以交易，以免产生不必要的法律风险。
三、回迁安置房贷款难吗
回迁安置房贷款存在一定难度。
一方面，回迁安置房的产权状况可能影响贷款。如果回迁安置房的产权尚不清晰，例如存在产权纠纷、未办理完整产权登记手续等情况，金融机构出于风险考虑，通常不会给予贷款。
另一方面，从银行等金融机构的政策来看，回迁安置房相对商品房而言，其市场价值评估难度可能较大，且可能缺乏稳定的市场交易数据作为贷款依据。同时，部分金融机构对抵押物的要求较为严格，回迁安置房可能不符合其设定的抵押物标准。
不过，如果回迁安置房已取得完整产权、产权清晰且符合金融机构的其他相关要求，还是有可能申请到贷款的。但总体而言，相较于普通商品房，回迁安置房贷款难度较大。
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来源：中国法院网-回迁安置房贷款难吗，回迁房贷款政策