一、签订房产赠与房产证没过户有法律效力吗
该表述并不具备法律效应。
不动产物权的创设、变更、移转以及灭失若经过法定程序进行了登记，其法律效力则会自然浮现；反之，如果没有经过这一步骤，即便法律对此另有规定，其效力也无法体现。
对赠与的财产依法规定有必经登记手续的情况下，理应依规履行有关手续。
因此可以明确，在房产进行过户登记这个环节之前，尽管房产赠与合同已经正式生效，但是尚未形成不动产所有权转移的法律性质。
二、五保户房子可以过户给别人吗
五保户通常属于社会经济条件较为低下的那一类，对于他们的住房需求，大部分会由政府负责解决，只有少数人保留着祖辈留下来的旧房。
然而在五保户群体中，其所拥有的房产是符合房产过户规定的。
所谓房产过户，是指通过房产交易、赠与、继承等合法手段获取房产并将其转移至新的所有权人手中，并按照相关规定前往房屋权属登记中心进行房屋所有权变更手续的过程。
根据我国《民法典》第二百零九条之规定，不动产的权利设定、变更、移转以及消灭等事项，必须经过法定程序予以登记方生效，而未履行登记手续的则不具有相应的法律效果，但针对国家所有的自然资源，其所有权变更过程无需进行登记便可生效。
三、房产过户给妻子需要交什么税和费用
在夫妻关系中，房屋所有权变更所需缴纳的费用主要涉及税款与费用两大类别。
具体而言，税款方面需支付的有：
1）契税，按照房地产总价值的百分之二计算；
2）印花税，按照房地产总价值的万分之五计算。
另一方面，费用层面则包括以下几项：
1）产权登记费用为人民币80.00元整；
2）交易手续费用的百分之二（以房地产总价值为准）；
3）证书申请费用为人民币20.00元整。
若夫妻双方因离婚而对共同拥有的房产进行重新分配或者将其归属于某一方时，无需缴纳契税；
对于原本属于夫妻一方所有的房产，如果通过赠与方式转让给对方，则应当按照相关规定征收契税。
离婚后办理房产过户手续时，并不收取个人所得税。
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
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来源：头条-房产过户给妻子需要交什么税和费用，房产过户给妻子新规定费用