一、违章建筑买卖合同如何处理
违章建筑买卖合同的处理需根据具体情况分析：
其一，合同效力方面。违章建筑因违反法律法规的强制性规定，其买卖合同通常被认定为无效。根据我国相关法律，合同内容违反法律、行政法规的强制性规定的，合同无效。违章建筑无法取得合法产权，买卖此类建筑显然违背法律规定，所以此类合同一般自始不具有法律效力。
其二，财产返还及赔偿责任。合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。若买方已支付购房款，卖方应返还购房款；若买方已实际占有使用违章建筑，应将建筑返还给卖方。同时，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如，若卖方故意隐瞒建筑为违章建筑的事实，导致买方遭受经济损失，卖方需承担赔偿责任。
其三，行政责任。相关行政部门可能会对违章建筑进行查处、拆除等，当事人应配合行政部门的工作。
二、违章建筑买卖合同合法吗
违章建筑买卖合同不合法。
违章建筑是指违反土地管理法、城乡规划法等相关法律法规的规定而建造的建筑物。因为违章建筑本身缺乏合法的建造依据，其存在处于不合法的状态。
从法律性质上看，违章建筑无法进行产权登记，不能取得合法的所有权。而买卖合同的一个重要前提是买卖标的具有合法的产权或者能够合法转让的权利。由于违章建筑不具备这些条件，所以以违章建筑为标的的买卖合同违反了法律法规的强制性规定。这种合同在法律上是无效的，不受法律保护。如果双方因违章建筑买卖合同发生纠纷，法院通常不会支持合同的有效性，并且会根据具体情况，要求双方恢复原状或者承担相应的过错责任等。
三、违章建筑买卖合同效力如何认定
违章建筑买卖合同的效力认定需综合多方面因素分析，通常被认定为无效合同，主要基于以下几点：
（一）从标的物合法性角度看，违章建筑违反了土地管理、城乡规划等相关法律法规，未依法取得建设工程规划许可证等审批手续，本身不具有合法的产权。而买卖合同的标的物应合法，违章建筑作为不合法的标的物，会导致合同无效。
（二）依据相关法律规定，合同的订立不得违反法律、行政法规的强制性规定。违章建筑的买卖明显违反了城乡规划等强制性规定，这种违反法定禁止性规定的行为，使得合同在法律层面无法得到认可。
（三）违章建筑无法正常办理产权登记等合法手续，购买者无法取得合法的所有权。即使签订了买卖合同，购买者的权益也难以得到有效的法律保障，合同目的无法实现，因此合同应认定为无效。
不过，在某些特殊情况下，如经过相关部门事后追认补办手续使其合法化，合同效力可能会发生转变，但这种情况相对较少。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●违章建筑买卖合同如何处理的
●违章建筑买卖合同有效吗
●违章建筑买卖合同效力公告案例
●违章建筑买卖合同无效的法律依据
●违章建筑买卖是否有效
●违章建筑买卖是否有效
●违章建筑买卖合同无效案例
●违章建筑买卖合同有效吗
●违章建筑的买卖纠纷法院应否受理
●违章建筑买卖合同的效力
●违章建筑买卖合同合法吗
●违章建筑买卖合同合法吗怎么处理
●违章建筑买卖合同合法吗法律规定
●违章建筑买卖合同无效的法律依据
●违章建筑买卖合同效力公告案例
●违章建筑买卖是否有效
●违建买卖合同受法律保护吗
●违章建筑的买卖纠纷法院应否受理
●违章建筑买卖合同无效案例
●违章建筑交易合同有法律效力
来源：中国法院网-违章建筑买卖合同效力如何认定，违章建筑买卖是否有效