一、买家退款不退货是违法的吗
买家退款不退货通常是不合法的行为。一方面，从买卖合同的角度来看，买家在购买商品后享有一定期限的退货权利，但同时也有履行退货义务的责任。若买家仅申请退款而不实际退货，就违反了合同约定，构成违约。另一方面，根据相关法律法规，经营者有权要求买家退回商品，以维护自身的合法权益。如果买家恶意退款不退货，给卖家造成了实际损失，卖家可以通过法律途径要求买家承担赔偿责任，包括但不限于商品的价款、因处理退货事宜产生的费用等。所以，买家退款不退货的行为在多数情况下是违法的。
二、违约金不对等条款怎么处理的
违约金不对等条款的处理方式如下：
1. 若该条款明显违反公平原则，当事人可向法院或仲裁机构申请变更或撤销。申请时需提供证据证明该条款对己方明显不利，且对方存在利用优势地位或对方过错导致条款不合理等情形。
2. 法院或仲裁机构在审理过程中，会综合考虑合同的整体情况、双方的过错程度、预期利益等因素来判断该条款的效力。若认定条款不合理，会根据具体情况对违约金数额进行调整，使其更符合公平原则。
3. 在合同签订前，双方应充分协商，确保违约金条款公平合理。若一方故意设置不合理的违约金条款，可能会被认定为无效条款。总之，对于违约金不对等条款，当事人应积极采取措施维护自身合法权益。
三、抵押贷款的利息是多少
抵押贷款的利息通常由贷款金额、贷款期限、年利率等因素决定。一般来说，年利率在 3%到 10%左右较为常见，但具体利率会因贷款机构、借款人信用状况等因素而有所差异。
例如，若贷款金额为 100 万元，贷款期限为 20 年，年利率为 6%，则采用等额本息还款方式，每月还款约 6687 元，总利息约 60.4 万元；若年利率为 8%，每月还款约 7338 元，总利息约 76.1 万元。
不同的还款方式（等额本息、等额本金等）也会导致利息计算方式和金额有所不同。在申请抵押贷款时，借款人应与贷款机构详细了解利率及利息计算方式，以准确预估还款压力和总成本。同时，良好的信用状况有助于获得较低的利率。
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来源：临律-抵押贷款的利息是多少，抵押贷款利息高不高