一、房产抵押期间要还贷款吗
房产抵押期间通常是需要还贷款的。具体分析如下：
从法律关系角度来看，房产抵押是一种担保行为，目的是保障债权人在债务人无法履行债务时，能够通过处置抵押房产来实现债权。而贷款是主债权债务关系，借款人有按照借款合同约定按时足额偿还贷款本息的义务，抵押并不免除这一还款责任。
从银行等金融机构的角度出发，发放贷款是基于对借款人还款能力和抵押房产价值的综合评估。在贷款期限内，借款人需按照约定的还款方式和期限归还贷款，这是维持正常金融秩序和借贷关系的基本要求。如果借款人在抵押期间不偿还贷款，构成违约，银行有权根据合同约定采取多种措施，如收取逾期利息、催告还款，在符合法定条件时，还可以依法处置抵押房产以清偿贷款本息。
总之，房产抵押期间，借款人应严格按照贷款合同的约定偿还贷款，以避免可能产生的法律风险和经济损失。
二、办抵押必须拿房产证吗
办理抵押并非一定必须拿出房产证。在不动产抵押中，房产证是常见的抵押物证明文件，通常情况下，以房屋等建筑物设定抵押时，需提供房产证作为权属凭证，以确定抵押物的合法性和产权归属，便于办理抵押登记手续，明确抵押双方的权利义务。
但也存在一些特殊情况。比如，在建工程抵押，此时房屋尚未取得完整的房产证，可依据相关建设审批文件等材料来办理抵押，其重点在于对在建工程未来价值的抵押。另外，在一些动产抵押情形下，如车辆抵押，是以车辆登记证书等作为抵押相关的权属证明，而非房产证。
还有一些权利抵押，如土地使用权抵押，是以土地使用证等权利证书来办理，也无需房产证。所以办理抵押是否需拿房产证，要根据抵押物的性质、类型以及相关法律法规和具体办理抵押的要求来综合判断。
三、房抵押贷款要有房产证吗
房屋抵押贷款通常是需要房产证的。具体分析如下：
从法律规定角度来看，房产证是房屋所有权的合法凭证，它能明确证明房屋的归属。银行或其他金融机构作为抵押权人，在接受房屋抵押时，需要确认抵押物的产权清晰，以保障自身权益。没有房产证，就难以确定房屋的真实所有权人，存在产权纠纷的风险，抵押权人的利益将无法得到有效保障。
从实际操作层面而言，金融机构在办理房屋抵押贷款业务时，会要求借款人提供房产证等相关材料。通过对房产证的审核，金融机构可以了解房屋的基本信息、是否存在抵押或查封等限制情况。
不过，在某些特殊情况下，即使暂时没有房产证，也可能通过其他合法途径办理抵押贷款。例如，购买期房时，部分银行可能会接受以购房合同和相关付款凭证等作为辅助材料，在满足一定条件下办理贷款，但这并非普遍情况。总体而言，一般情况下房屋抵押贷款需要房产证。
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来源：中国法院网-房抵押贷款要有房产证吗，房产抵押贷款需要房产证