一、按揭房产抵押借款合法吗
按揭房产抵押借款在符合一定条件的情况下是合法的。
一方面，从法律规定来看，虽然房产处于按揭状态，但其所有权仍归房屋所有人。根据相关法律，所有权人有权对自己的财产进行处分，包括设定抵押。但需要注意的是，这种处分不能损害银行作为抵押权人的合法权益。
具体而言，需满足几个条件。其一，借款用途需合法。不能将借款用于违法犯罪活动等非法目的。其二，需取得银行等原抵押权人的同意。因为银行对该房产已享有抵押权，再次抵押可能影响其权益，若未经同意擅自抵押，可能导致后续纠纷。其三，要办理合法的抵押登记手续。只有经过登记，抵押权才依法设立，能对抗第三人。
总之，只要符合上述条件，按揭房产抵押借款就是合法有效的。在进行此类操作时，建议当事人仔细了解相关法律法规和程序，避免出现法律风险。
二、按揭房贷可以委托代理吗
按揭房贷是可以委托代理的。具体分析如下：
从法律规定来看，根据我国《民法总则》及相关法律法规，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。在按揭房贷这一具体事务中，借款人因各种原因无法亲自办理相关手续时，有权委托他人代为办理。
从委托代理的程序来讲，委托人需要出具一份经过公证的授权委托书，明确代理人的代理权限、代理事项及代理期限等内容。授权委托书应包含委托人及代理人的身份信息、联系方式等必要信息。
从实践操作角度，代理人需在授权范围内，代表委托人向银行提交贷款申请、提供相关资料、签署相关文件等。但需要注意的是，一些关键环节，如面签等，银行可能出于风险防控等因素要求委托人亲自到场。
总之，按揭房贷可以委托代理，但要遵循相关法律规定和银行要求，办理合法有效的委托手续，以确保代理行为的有效性和合法性。
三、按揭房产证会盖抵押章吗
在办理按揭贷款时，房产证通常会盖抵押章。具体情况如下：
一般而言，当购房者向银行申请按揭贷款买房时，需要将所购房屋抵押给银行作为贷款的担保。在完成抵押登记手续后，不动产登记部门会在房产证上加盖抵押登记章，注明该房产处于抵押状态。这一盖章行为是对房屋抵押事实的法定公示，具有重要的法律效力，它向外界表明该房产存在权利受限的情况，即银行对该房产享有抵押权。
在贷款还清后，购房者可以持相关还款证明等材料到不动产登记部门申请办理抵押注销登记。经审核通过后，不动产登记部门会在房产证上注销抵押登记章，此时房屋的抵押状态解除，房产权利恢复完整，购房者对房屋享有完全的处分权。
不过，在一些地区实行不动产统一登记后，可能不再发放传统的房产证，而是颁发不动产权证书，同样会在相关登记信息中注明抵押情况。
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来源：中国法院网-按揭房产证会盖抵押章吗，按揭房产证要抵押银行吗