一、抵押的房子流拍后怎么办
抵押的房子流拍后，通常有以下几种处理方式：
一是债权人接受以物抵债。若债权人愿意，可与债务人协商，将流拍的抵押房产作价后抵偿债务。这需要双方就房产价值、抵偿债务的具体金额等达成一致，并签订相关协议，办理房产过户等手续。
二是进行二次拍卖。一般情况下，会在第一次流拍后，适当降低保留价，再次进行拍卖。降低保留价可能会吸引更多潜在买家参与竞拍，提高成交的可能性。
三是变卖。若经过多次拍卖仍流拍，可依法对抵押房产进行变卖。变卖通常会以更灵活的方式寻找买家，价格也可能相对更灵活。
此外，若上述方式均无法妥善处理，法院可能会根据具体情况，将房产交有关单位进行管理或采取其他合法合理的处置措施，以保障债权人的合法权益和实现抵押房产的价值。
二、房产抵押需要担保吗
房产抵押不一定需要额外的担保，具体情况需根据相关法律规定和实际情形判断：
一是看债权人要求。在一些借贷等民事法律关系中，如果债权人认为仅房产抵押不足以保障其债权实现，可能会要求债务人提供额外担保。比如，房产存在产权争议风险、市场价值波动较大等情况时，债权人为降低风险，会要求增加保证人或者其他抵押物等担保形式。
二是看法律规定的特殊情形。在某些特定的金融业务或者法律有强制规定的情况下，可能会要求除房产抵押外还需提供其他担保。例如，一些政策性贷款，出于风险防控和政策导向的考虑，会有更严格的担保要求。
但通常情况下，如果房产产权清晰、价值稳定且经过合法的抵押登记程序，能够为债权提供足够的保障，就无需额外担保。房产抵押是否需要担保，要综合多方面因素，依据具体情况来确定。
三、担保人抵押房产可以吗
担保人可以抵押房产，但需满足一定条件并遵循相关法律规定。
其一，房产需为担保人合法拥有，具备完整的产权，不存在产权纠纷、被查封、扣押等限制处分的情形。若房产存在权利受限情况，是无法进行有效抵押的。
其二，抵押需办理合法的登记手续。根据我国相关法律，不动产抵押以登记为生效要件。即担保人需与债权人共同到相关不动产登记部门办理抵押登记，未经登记，抵押权不成立。
其三，担保人与债权人应签订书面的抵押合同，明确双方的权利义务，包括抵押房产的具体信息、担保的债权范围、抵押期限等重要内容。
此外，在设定房产抵押时，还需考虑到可能面临的风险。若债务人未能按时履行债务，债权人有权依法处置抵押房产以实现债权，但处置程序应符合法律规定，保障担保人的合法权益。
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来源：中国法院网-担保人抵押房产可以吗，担保人提供房产抵押