一、房产证上的人老年痴呆怎么办
如果房产证上的人患有老年痴呆，情况较为复杂。首先，需确认其是否具备完全民事行为能力。若经鉴定已无完全民事行为能力，其对房产的处置等相关行为可能需要通过法定程序，如法定监护人代为申请变更登记等。其次，法定监护人应根据相关法律规定，履行对被监护人的监护职责，包括妥善管理被监护人的财产等。在处理房产证相关事宜时，需提供相关医疗机构对老年痴呆的诊断证明等材料，以证明其行为能力受限的事实。最后，相关部门会依据法律规定和具体情况，对变更房产证等事项进行审核和办理，以确保房产权益的合法、有序处置。同时，应尽量避免因老年痴呆导致的房产纠纷等问题，保障各方的合法权益。
二、户主死亡变更房产证要什么手续
户主死亡变更房产证需以下手续：首先，需提供死亡证明，这是证明户主已去世的关键文件。其次，所有法定继承人需共同到房屋所在地的不动产登记机构申请办理变更登记，并提交各自的身份证明、亲属关系证明等材料，以证明其与户主的亲属关系及继承资格。再者，若房屋存在抵押等他项权利，需先取得抵押权人的同意文件。此外，还需提交原房产证、房屋测绘报告等相关资料。登记机构会对申请材料进行审核，如材料齐全、符合法定形式，将予以办理变更登记，并颁发新的房产证。在办理过程中，各法定继承人应积极配合，确保手续的顺利办理，避免因手续不全或程序不当而导致延误或无法办理变更。
三、房产证共同共有怎么变成个人所有
要将房产证的共同共有变为个人所有，通常可以通过以下几种方式：
1.协议变更：共同共有人之间协商一致，签订协议，约定将房产变更为某一特定人所有。该协议需经所有共有人签字确认，并办理相应的产权变更登记手续，将房产登记在变更后的人名下。
2.析产诉讼：如果共有人之间对房产的归属无法协商一致，可以向法院提起析产诉讼。法院会根据具体情况作出判决，确定房产的归属，并责令办理产权变更登记。
3.赠与：一方共有人将其在房产中的份额赠与给另一方，双方需签订赠与合同，并办理赠与公证。然后，持相关证件到不动产登记部门办理产权变更登记，将房产变更为受赠人的个人所有。
4.继承：如果共有房产的原所有人去世，其合法继承人可以通过继承程序取得房产的所有权。继承人需提供相关的继承证明文件，办理产权变更登记。
在进行上述变更操作时，需要注意相关的法律法规和程序要求，确保变更行为的合法性和有效性。同时，还可能涉及到税费等问题，需提前了解并做好准备。
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