一、商品房质量问题退房标准
商品房出现质量问题时，退房有以下相关标准：
（一）主体结构质量问题。如果经工程质量检测机构核验，房屋主体结构质量不合格，购房者有权退房。主体结构包括房屋的基础、承重墙等主要承重结构构件，因为主体结构问题严重影响房屋的安全性与稳定性。
（二）严重影响正常居住使用的质量问题。比如房屋存在渗漏、墙面大面积空鼓开裂等问题，并且经过多次维修仍无法解决，达到严重影响居住使用的程度，购房者可以要求退房。这一标准在实践中需要根据具体情况进行判断，一般从问题的严重性、维修的难易程度、对居住者生活的影响范围等多方面考量。
（三）房屋质量问题不符合合同约定的标准。若购房合同中明确约定了房屋质量标准，如使用的建筑材料规格、房屋的装修标准等，当实际交付的房屋不符合这些约定标准时，购房者可依据合同要求退房。
二、房子质量问题退房按什么价格退
如果因为房子质量问题退房，退款价格的确定通常遵循以下原则：
（一）购房款本金退还
1. 一般情况下，购房者有权要求开发商退还已支付的全部购房款本金。这是基于房屋买卖合同无法实现预期目的，即获得质量合格的房屋，开发商应返还购房者投入的资金。
2. 如果购房者有贷款购房，开发商应将购房者已支付的首付款全额退还，同时协助购房者解除与银行的贷款合同，银行将剩余贷款本金返还给购房者（开发商需将之前收受的银行贷款部分返还给银行）。
（二）利息补偿
1. 除购房款本金外，开发商可能还需要支付购房款的利息。按照同期银行贷款利率计算，自购房者支付购房款之日起至开发商退款之日止的利息，应一并退还购房者。
2. 如果双方在购房合同中有关于利息的特殊约定，且该约定不违反法律法规强制性规定的，按照合同约定执行。
（三）其他损失赔偿
1. 如果购房者因房屋质量问题遭受了其他直接损失，如已缴纳的契税、维修基金等合理费用，开发商也应予以赔偿。
2. 若购房者因房屋质量问题产生了额外的租房费用等间接损失，在有证据证明的情况下，开发商也可能需要承担赔偿责任。
三、房子不满意可以退房吗
房子是否可以退房，需要分情况来看。
（一）如果存在法定退房情形可以退房。
1. 房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，购房者有权退房。
2. 实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%，购房者可以要求退房。
3. 开发商逾期交房，经催告后在三个月的合理期限内仍未交房的，购房者可以退房。
（二）如果是购房者自身原因导致对房子不满意，一般不能随意退房。
1. 比如购房者单纯因为不喜欢房屋户型、装修风格等主观因素，是不能退房的。
2. 如果购房者签订合同后无故反悔不想购买房屋，也是没有法定退房理由的，并且可能还要承担违约责任，如支付违约金等。
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来源：中国法院网-房子不满意可以退房吗，房子不满意怎么办