一、借名买房法律风险
借名买房存在诸多法律风险，主要体现在以下几方面：
其一，房屋产权归属风险。根据我国不动产物权的法律规定，不动产登记具有公示公信效力，房屋登记在名义买房人名下，从法律层面看，名义买房人即为房屋所有权人。即便实际出资人能证明借名买房事实，在名义买房人否认或擅自处分房屋时，实际出资人追回房屋可能面临困难。
其二，名义买房人处分房屋风险。名义买房人可能未经实际出资人同意，擅自将房屋出售、抵押、赠与等，而第三人基于对不动产登记的信赖进行交易，实际出资人难以主张该处分行为无效，可能导致自身权益受损。
其三，政策风险。若借名买房是为规避限购、限贷等政策，一旦政策变动或相关部门审查，借名买房行为可能被认定无效，双方权益均难以保障。
其四，名义买房人自身风险。若名义买房人涉及债务纠纷，房屋可能被查封、拍卖用于偿债，实际出资人将遭受损失。
二、用别人的名字买房子
用别人名字买房子存在诸多法律风险，需谨慎对待。
一方面，从产权归属看，房产登记具有公示公信效力。在法律上，登记在谁名下，谁就是房屋的所有权人。即便实际出资购房，若登记在他人名下，日后对方若否认代持关系，主张房屋为其所有，实际出资人将面临极大的维权困难，可能会失去房屋。
另一方面，若名义购房人存在债务纠纷，该房产可能会被债权人申请查封、拍卖等用以偿债。即便实际出资人能证明出资事实，也可能因复杂的法律程序和执行问题，难以保障自身权益。
此外，若名义购房人擅自处分房产，如将房屋出售、抵押等，实际出资人难以阻止，其权益极易受损。若要采取这种方式购房，建议签订详细的书面协议，明确双方权利义务，包括房屋实际归属、使用、处分等相关事项，并保留好购房出资的相关证据，如付款凭证等，以尽量降低可能出现的法律风险。
三、小孩买房需要年龄限制
小孩买房在法律上并无严格的年龄限制。具体情况分析如下：
一是无民事行为能力人阶段，不满8周岁的未成年人属于无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。所以此阶段小孩买房，需由其法定代理人（一般是父母）代为办理相关购房手续，签订购房合同等。
二是限制民事行为能力人阶段，8周岁以上不满18周岁的未成年人属于限制民事行为能力人。实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。在此阶段小孩买房，通常也需法定代理人参与并同意。
三是完全民事行为能力人阶段，18周岁以上的自然人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。16周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，此时可独立进行购房行为。
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