一、买房子付了定金贷款没下来可以退吗
是否能退定金需要根据具体情况判断。
如果是因为购房者自身原因导致贷款下不来，比如信用不良、提供虚假资料等，这种情况下开发商有权不退定金。因为购房者没有履行好自己在购房贷款流程中的义务，属于违约行为。
但如果是不可归责于双方的原因，例如银行贷款政策突然收紧，使得原本符合贷款条件的购房者无法获得贷款，这种情况购房者可以要求退还定金。还有如果是开发商的原因，例如房屋手续不全等导致贷款无法获批，购房者也有权要求退还定金并且可以追究开发商的责任。
总之，要确定能否退定金，关键在于明确贷款没下来的原因，再依据相关法律规定和购房合同约定进行判断。
二、买房子70年后房子归谁
在我国，购买的房子70年后依然归购房者所有。
土地的使用年限是70年，这里的70年指的是土地出让的使用年限。房屋是购房者的私有财产，享有永久的所有权。当土地使用年限到期后，目前有相关规定来保障业主的权益。一是可以自动续期，这就确保了房屋所有者能够持续拥有房屋的占有、使用、收益等权益；二是可能需要补缴一定的土地出让金，但具体的金额和操作细则等会依据届时的法律法规政策执行。总之，购房者不必担心70年后房子不归自己所有的问题。
三、买的期房不想要了怎么处理
如果买的期房不想要了，可以考虑以下处理方式：
1. 查看购房合同约定。仔细研究合同中关于退房的条款，例如是否有因购房者自身原因退房的规定，可能涉及到承担一定的违约责任，如支付违约金等。如果合同约定的退房条件已经满足，例如开发商逾期交房达到一定期限等，那么可以依据合同要求退房。
2. 与开发商协商。主动和开发商沟通自己不想要房子的想法，尝试协商退房事宜。在协商过程中，说明自己的情况，比如可能是经济状况发生重大变化无法继续履行购房义务等，争取开发商的理解，看是否能达成一个双方都能接受的解决方案，如开发商同意解除合同，可能会扣除一定金额后退还购房款。
3. 转让。如果直接退房存在困难，可以尝试将期房转让给他人。但要注意这种转让可能需要符合相关规定并且得到开发商的同意，同时也要办理相应的手续以保障各方权益。
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来源：临律-买的期房不想要了怎么处理，买好的期房不给退怎么办呢