一、在上海买房子需要什么条件吗？2025,在上海买房子需要什么条件吗
在上海购买房产，非本市户籍居民家庭需要提供一年以上的纳税或社会保险缴纳证明，并缴纳房产税。而上海本地人则可以享受一些购房优惠政策，如暂免征收房产税。对于外地人，购买房产需要提供户籍证明和一定年限的纳税或社会保险缴纳证明。此外，外地人在上海购房还需要满足其他条件，如持有本市居住证满三年且在本市工作生活，或者持有本市居住证满7年且在本市累计缴纳社会保险满7年。
法律分析
一、外地人购买上海房产的资格要求
对于非本市户籍居民家庭购房，需要提供一年以上的纳税或社会保险缴纳证明，方可购房。然而，他们还需要缴纳房产税。
二、上海本地人购房的优惠政策
对于在本市工作生活的非本市居民，如果满足国家和本市的相关规定，并持有本市居住证且在本市工作生活，他们在本市新购且属于家庭唯一的住房，可以暂免征收房产税。二是，对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
如果你想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明!
二、外地人上海买房条件——买房政策
现在外地人上海买房政策如下：
1、已婚人士，能提供结婚证(婚姻证明)
这也促成了很多因为买房的速配情侣，欢喜的背后尽是无奈。
2、本人在上海本地无房3:能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。(注意：这里说的是累积而不是连续)
三、外地人上海买房条件——户口问题
11类人士入沪籍可走快车道上海市人民**2010年8月制定了《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》,据该办法,具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上**奖励的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。引进人才已婚的,其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续。
海归符合三条件可申办户籍市人保局网站2011年1月4日公布《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》,同时具备回国后直接来上海工作;用人单位与留学回国人员签订的劳动(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限须六个月(含)以上;申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件,留学回国人员可申办本市常住户口。实施细则的有效期至2015年12月31日。
非沪籍毕业生打分落户2004年起,非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分,申请者的各项要素累计分值只有高于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”,才可以办理上海市户籍。点击查看:上海户口评分标准无房者不必买房再落户"居转户"可挂靠人才中心
持《上海市居住证》落户2009年上海市**发布《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知,符合条件的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。
(一)持有《上海市居住证》满7年;
(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;
(三)持证期间依法在本市缴纳所得税;
(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应;
(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
其实在上海买房子是需要进行区分的，本地人买房子一般是没有什么限制的，而外地人就可能会有一些限制了，那么在上海买房子需要什么条件吗，其实除了大家比较熟悉的需要有一定年限的居住证明、社会保险证明以外还需要有相关的纳税证明才行。
拓展延伸
根据我国的《房地产管理法》和《城市房地产管理法》，购买房产需要符合相应的资格要求。具体来说，购买房屋的人需要具备以下条件：
1. 具有完全民事行为能力，包括年满18周岁，并且没有限制民事行为能力的情况。
2. 属于下列情形之一的，不能购买房产：
(1) 未满18周岁；
(2) 办理房屋权属转移登记时，其未成年子女与其共有的；
(3) 夫妻之间一方无权处分房地产的；
(4) 丧偶儿媳或者丧偶女婿夫妻共同申请购买的；
(5) 法律、行政法规规定禁止的其他情形。
如果购买人符合上述条件，并且所购买的房屋没有法律、行政法规规定的禁止上市交易情形，那么就可以进行房产交易。需要注意的是，不同城市和地区的房产购买资格要求可能会有所不同，因此具体要求应以当地政府发布的法规为准。
结语
外地人想要在上海购买房产，需要满足一定的条件。首先，需要提供一年以上的纳税或社会保险缴纳证明，方可购房。其次，对于非本市户籍居民家庭购房，还需要缴纳房产税。而对于本市居民，购买房产则可以享受一些优惠政策。例如，对于在本市工作生活的非本市居民，如果满足国家和本市的相关规定，并持有本市居住证且在本市工作生活，他们在本市新购且属于家庭唯一的住房，可以暂免征收房产税。而对于持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。如果想申请首套房产，还需要提供户籍所在地的首次购房证明。而对于外地人，则需要满足一些特定的条件，例如需要提供结婚证、在上海本地无房且需要提供两年以上的税单或社保、具有博士研究生学历等。总之，购房政策因地区而异，需要根据具体情况来了解。
法律依据
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第六条\t为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第二十三条\t房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件：
(一)本条例第二十二条第(一)项至第(三)项规定的证明材料；
(二)营业执照和资质等级证书；
(三)工程施工合同；
(四)预售商品房分层平面图；
(五)商品房预售方案。
教师法(2009-08-27)\t第二十八条\t地方各级人民政府和国务院有关部门，对城市教师住房的建设、租赁、出售实行优先、优惠。
县、乡两级人民政府应当为农村中小学教师解决住房提供方便。
二、上海本地人买房需要什么条件
法律分析：上海买房的资格：1、非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。企业购买的商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，按照限购政策执行。2、个人住房贷款管理：拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50％。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。3、上海市公共租赁住房和共有产权保障住房政策，加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理，筹措人才公寓住房，开展新一批次共有产权保障住房申请受理。
法律依据：《商品房销售管理办法》第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。
《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
三、在上海买房需要户口吗
法律分析： 1、外地户口在上海买房是可以的，只要满足两个条件。2、首先必须已婚，单身不能买，其次在上海工作社保税单连续交满24个月，再者就是在上海名下没有任何房产。 因为限购政策，外地人只能在沪买一套房产。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
四、外地人在上海买房房子可以落户吗
法律分析：外地人在上海买房子不能落户。有一套上海产权的房子只是成为上海户口的前提条件之一，还要满足其他条件。持有《上海市居住证》满7年持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年证期间依法在本市缴纳所得税本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应。
法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
五、买上海房子需要什么条件才能买?
买上海房子需要以下条件才能买：1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；2、外地户口，以家庭为单位在当地可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年的社保或税单；3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录；6、购房者必须信用良好，收入稳定。买房子需要准备哪些材料买房子需要准备以下材料：1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；2、申请人身份证复印件；3、申请人收入证明原件；4、申请人公积金交存证明原件等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。
六、上海买房需要居住证吗
法律分析：在上海买房必须要有居住证。
在上海买房的条件：
1、持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。
2、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。
5、外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。
法律依据：《上海市人民政府办公厅印发关于本市贯彻实施意见的通知》 七、 自本意见发布之日起，暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。
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