一、买房子买什么产权好
在我国，常见的房屋产权有70年的住宅产权和40年或50年的商业产权。
从长期居住和稳定性角度看，70年住宅产权通常更优。其土地用途为居住，能满足家庭长期居住需求，可落户，享受相应的教育等公共资源。且在到期后自动续期，续期费用相对较低。
40年或50年的商业产权，一般不能落户，水电费等费用可能较高。但此类房产多位于商业繁华地段，具有一定的投资价值。
如果您主要用于自住，且有长期居住规划，70年住宅产权更为合适；若您侧重于投资或经营商业，商业产权可能更符合您的需求。最终选择应结合您的个人情况、资金状况和未来规划综合考量。
二、买房子房产证和产权都要可以不
在购房过程中，获取房产证和明确房屋产权清晰是非常必要且合理的。房产证是房屋所有权的法定凭证，拥有房产证意味着您对该房屋拥有合法的所有权。而清晰的产权能确保您的权益不受侵害，避免潜在的产权纠纷。
从法律角度看，购买房屋时应要求卖方提供合法有效的房产证，并且要通过相关部门查询确认产权状况，包括是否存在抵押、查封等限制情况。
总之，买房时不仅要拿到房产证，还要确保产权清晰无争议，这样才能最大程度保障您的购房权益。
三、门面可以分割办产权证吗
一般情况下，门面是否可以分割办理产权证取决于多种因素。首先要考虑门面的规划设计和建设是否符合分割的条件，包括房屋结构、消防要求等。
还要查看当地的房产管理政策和相关法规，有些地区对商业门面的分割办证有明确的规定和限制。
如果门面在原始规划和建设时就具备独立使用和分割的条件，且符合当地政策法规，那么通常是可以分割办理产权证的。但如果不符合这些条件，就难以实现分割办证。建议您向当地的房产管理部门咨询详细情况，并查阅相关的产权登记规定。
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来源：临律-门面可以分割办产权证吗，门面房产证可以分割成两个吗