一、公积金贷款买房能卖吗
使用公积金贷款购买的房屋是可以出售的，但需要根据不同情况进行相应处理。
若公积金贷款尚未还清，出售时需先结清贷款，解除房屋抵押状态。常见方式有：其一，购房者自筹资金提前还清贷款，拿到房屋产权证书后再进行交易。比如，卖方自己凑齐剩余贷款金额，向公积金管理中心申请提前还款，还款完成后办理相关解押手续。其二，通过转按揭方式，即经贷款银行同意，由新的购房者向银行申请贷款，用于偿还卖方剩余贷款，不过这种方式操作相对复杂且部分银行可能不支持。
若公积金贷款已还清，房屋处于无抵押状态，那么房屋所有人可以按照正常的二手房交易流程进行出售，与买方签订房屋买卖合同，办理产权过户等相关手续，整个交易过程相对较为简便。
二、买房是否必须要办理预告登记
买房并非必须要办理预告登记，是否办理可由当事人自行决定，但办理预告登记对购房者有诸多益处。
一方面，从法律效力看，预告登记赋予了购房者一定的物权效力。根据相关法律规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。例如，在办理预告登记后，开发商未经购房者同意，就不能将房屋再次出售给他人，有效保障了购房者的权益。
另一方面，从现实风险防范角度考虑，在商品房买卖中，从签订购房合同到正式办理不动产权登记往往存在一定时间间隔。在此期间，可能会出现房屋被开发商抵押、转卖等风险。而办理预告登记，就可以在很大程度上避免这些风险，确保购房者最终能够顺利取得房屋所有权。
不过，若购房者认为自身对房屋的权益有足够保障，或者基于其他考虑，也可以选择不办理预告登记。
三、买房多久可以卖出去
买房后多久可以卖出去，需根据不同情况分析：
- 商品房。如果购买的是新建商品房，通常只要取得了房产证，便可以进行买卖交易。一般从签订购房合同到交房，再到办理房产证，可能需要1 - 3年不等的时间，具体时长取决于开发商的办理进度以及相关部门的工作效率。
- 二手房。购买二手房后，理论上完成过户登记、拿到新的房产证后就能再次出售。不过在一些城市，为了抑制房地产市场投机炒作，可能会有限售政策。比如有的城市规定，购买二手房后需满2年或者5年才能再次上市交易。
- 经济适用房等保障性住房。这类房屋买卖受到更严格限制。经济适用房往往需要住满一定年限，比如5年，补缴土地出让金等相关费用后，才可以按照市场价格进行出售。
总之，买房后能否尽快卖出以及何时可以卖出，需结合房屋性质、当地政策等多方面因素综合判断。
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来源：头条-买房多久可以卖出去，买房多久可以卖掉