一、怎么样证明借名买房
证明借名买房，通常可从以下几方面着手：
一是书面协议。若双方签订有借名买房的书面合同或协议，明确约定了借名买房的相关事宜，如房屋实际出资、产权归属等，这是最直接有力的证据。
二是出资证据。收集实际出资人支付购房款的相关凭证，如银行转账记录、收款收据等，以证明购房资金实际由借名人支付。若存在向银行贷款购房的情况，还需提供借名人实际偿还贷款的记录，如银行还款流水明细。
三是占有使用证据。借名人实际占有、使用该房屋的相关证据也很重要，例如物业费、水电费等缴费凭证，房屋装修合同及相关费用支付凭证，以及借名人在该房屋内居住生活的相关证明材料，如社区证明、证人证言等。
四是双方沟通证据。若双方就借名买房事宜有过沟通交流，相关的聊天记录、通话录音等也可作为辅助证据，用以证明借名买房的事实。
二、借名买房可以公证吗
借名买房一般不可以公证。具体分析如下：
其一，借名买房是指实际购房人因不具备购房条件或出于其他原因，借用他人名义购房的行为。从法律角度看，这种行为存在一定风险和法律障碍。公证机构在办理公证时，需确保公证事项的合法性和真实性。而借名买房可能违反相关法律法规或政策，比如限购政策等，所以公证机构通常不会对借名买房行为进行公证。
其二，借名买房合同的效力在实践中存在争议。虽然实际购房人支付了购房款，但房屋登记在名义购房人名下，根据物权公示原则，名义购房人是法律上的房屋所有权人。这种权利外观与实际权利状态不一致的情况，可能引发诸多纠纷，公证难以保障其合法性和稳定性。
其三，即使进行了公证，在涉及第三人利益或法律强制性规定时，公证的效力也可能受到影响。总之，借名买房难以通过公证来确保其效力。
三、男子买房不退房怎么办
若男子买房后不退房，需根据具体情况分析应对措施。
若购房合同合法有效，且不存在法定或约定的退房事由，比如房屋质量严重不符合标准、开发商逾期交房经催告后仍未交房等法定解除合同情形，或者合同中约定的如面积误差比绝对值超出一定比例等退房条件，那么从法律角度，卖方有权要求男子继续履行合同，即男子不能随意退房。
若存在法定或约定的退房事由，男子要求退房是合理合法的。此时若卖方拒绝退房，男子可以先尝试与卖方进行协商沟通，书面通知卖方表明退房的原因和诉求，争取友好解决。若协商不成，男子可以向房地产主管部门等相关机构投诉，请求协助调解。若调解仍无法解决，男子可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者依据合同约定向仲裁机构申请仲裁，通过法律途径维护自己的合法权益，要求解除购房合同并要求卖方退还已付房款及承担相应责任。
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