一、广州买房需要什么条件
在广州买房，不同情况有不同条件，主要分为以下几类：
本地户籍居民家庭：
- 限购2套住房。
- 对于已有2套及以上住房的，暂停向其销售普通商品住房。
非本地户籍居民家庭：
- 需提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房。
- 补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的不予认可。
离异人士：
- 离异人士需符合相关规定，比如在离异前家庭名下在本市无住房，且离异后1年内无购房记录的，按离异前家庭总人数计算房产套数；离异前家庭名下在本市有1套住房，且离异后无购房记录的，离异后2年内按离异前家庭总人数计算房产套数等。
此外，对于境外机构和个人购房也有严格限制。需要注意的是，房地产政策可能会根据市场情况等因素进行调整，购房者应及时关注最新政策动态。
二、兄妹可以联名买房吗
兄妹可以联名买房。以下是相关分析：
一是法律层面。在我国法律中，并没有禁止兄妹联名买房的规定。只要兄妹双方均具备相应的民事行为能力，能够独立进行民事活动，就可以共同购买房产，这种行为是合法有效的。
二是产权归属。兄妹联名买房后，房屋产权归双方共同所有。双方可以约定各自的产权份额，例如按份共有，明确各自占有房产的具体比例；也可以选择共同共有，即不分份额地共同享有房产所有权。
三是相关手续。在办理购房手续时，需要兄妹双方共同签署购房合同、办理产权登记等相关手续。在后续涉及房产的处分，如出售、抵押等事项时，通常也需要双方共同协商并办理相关手续。
不过，兄妹联名买房也可能存在一些潜在风险，比如日后可能因房产分割等问题产生纠纷，因此在联名买房前，最好签订相关协议，明确双方的权利和义务。
三、用别人名额买房子要注意什么
使用别人名额买房子存在一定法律风险，需注意以下几点：
一是签订详细协议。与名额提供方明确约定双方权利义务，如房屋实际所有权归属、购房款支付、后续房产处置等事项，避免日后产生纠纷。协议最好经专业律师审核，确保其法律效力。
二是保留购房相关证据。包括购房款支付凭证、与开发商的沟通记录、购房合同等所有能证明购房实际情况的材料，以备不时之需。
三是关注政策变化。某些地区可能对购房资格有严格限制和监管，政策变动可能影响房产权益。要及时了解相关政策，确保交易符合规定。
四是防范名义购房人风险。若名义购房人因自身债务等问题导致房产被查封、抵押或处置，实际购房人权益将受损害。因此，要对名义购房人的信用和经济状况有充分了解。
总之，借名买房需谨慎操作，充分考虑各种风险并做好防范措施。
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来源：临律-用别人名额买房子要注意什么，用别人的名额买房子