一、没有房产证的房子产权归谁
没有房产证的房子，产权归属需依据具体情况判定：
第一，若房屋是合法建造，比如在符合规划等法定条件下，公民自行建造房屋。即使未取得房产证，建造者一般拥有房屋产权。因为建造行为完成，基于法律规定，建造者原始取得房屋所有权。
第二，存在因继承关系取得房屋情形。被继承人死亡后，继承人依法继承房屋，即便未及时办理房产证变更手续，继承人也享有房屋产权。不过，为完善权利公示，继承人应及时办理相关变更登记。
第三，对于存在违法建筑情况，例如未经许可擅自搭建的房屋，这类房屋本身违反法律规定，不能取得合法产权，更不存在合法的产权归属主体。
第四，房屋交易后未办理房产证过户的，虽然签订了合法有效的买卖合同，但在未完成过户登记前，从物权角度，原产权人在法律上仍是房屋所有权人，不过买受人依据合同享有债权，可要求出卖人协助办理房产证以完成产权转移。
二、没有房产证的房子算谁的
没有房产证的房子归属认定较为复杂，需依据不同情形判断：
首先，若房屋是合法建造，建造者在完成建造行为时，即便未取得房产证，也基于事实行为取得房屋所有权。例如，在农村依法依规自建的住宅，建造人对房屋拥有权益。
其次，若存在房屋买卖合同关系，购买人已支付全部或大部分价款，并实际占有使用房屋，虽未办理房产证，但在一定程度上对房屋享有相应权益。不过，这种权益需通过合同约定及相关法律规定来保障。
再者，若房屋存在产权争议，需通过司法程序解决。法院会综合审查相关证据，如建造审批文件、买卖合同、付款凭证、实际占有情况等，来确定房屋的归属。
需要注意的是，没有房产证的房屋在转让、抵押等方面存在诸多限制，其权益的行使和保障也相对困难。建议及时办理房产证，以明确房屋产权归属，更好地维护自身合法权益。
三、只有购房合同没有房产证怎么办入学
仅有购房合同而无房产证的情况下办理入学，不同地区政策存在差异，一般可按以下步骤操作：
首先，了解所在地区教育部门相关政策。部分地区对于此类情况有明确规定，可能要求提供购房合同原件、购房发票、入住证明等材料，以证明房产的真实性及实际居住情况。
其次，准备相关材料。除上述提到的材料外，还可能需要孩子及监护人的户口簿、出生证明等能证明身份关系的材料。确保材料齐全且真实有效。
再者，按照规定时间和方式报名。通常当地教育部门会发布招生报名通知，明确报名时间、地点及流程。可关注当地教育局官网、社区公告或学校通知，在规定时间内前往指定地点报名，提交材料并完成报名手续。
最后，等待审核结果。教育部门和学校会对提交的材料进行审核，确定是否符合入学条件。若审核通过，即可顺利入学；若不通过，会告知原因，可根据要求补充或调整材料。
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来源：头条-只有购房合同没有房产证怎么办入学，买房没有房产证只有合同可以报名读书么