一、买房交了定金不想要了怎么办
如果买房交了定金后不想要房子了，要根据具体情况来看。
（一）如果是因为购房者自身原因不想要房子，例如改变主意等，在这种情况下，按照法律规定，定金通常是不予退还的。因为定金是一种担保方式，是对买卖双方签订正式购房合同的一种约束，购房者违约，售房方有权没收定金。
（二）如果存在法定情形则可能退还定金。例如，开发商未取得预售许可证就卖房，这种情况下签订的定金协议是无效的，购房者有权要求退还定金；或者在签订定金协议时存在欺诈、胁迫等手段，使购房者违背真实意愿签订协议，购房者也可主张退还定金。
总之，若想拿回定金，需审视自身情况并查找开发商方面是否存在问题，必要时可通过法律途径解决。
二、买房定金进监管账户可以退款吗
买房定金进入监管账户后是否可以退款，需要分情况来看。
（一）如果是因为购房者自身原因不想购买房屋，比如购房者在签订定金合同后发现自己资金不足无法承担后续房款，这种情况下一般是不能退还定金的。因为定金具有担保性质，购房者违约则无权要求返还定金。
（二）如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，例如开发商未取得预售许可证就卖房，这种情况下购房者有权要求退还定金。而且根据相关规定，开发商还可能承担其他责任。
（三）如果存在不可抗力因素，比如自然灾害导致房屋灭失无法交付等情况，双方都不存在过错，购房者可以要求退还定金。
三、买房网签了还可以退房吗
买房网签后可以退房，但需要符合一定条件。
（一）合同约定情形
如果购房合同中有约定退房的条件，例如房屋质量问题达到一定严重程度、开发商逾期交房超过一定期限等，当这些约定情形出现时，购房者可以依据合同要求退房。
（二）法定情形
1. 开发商的问题。若开发商未取得预售许可证就进行销售，这种情况下网签的合同是无效的，购房者可以退房。还有如果开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同等行为，购房者也有权退房。
2. 不可抗力因素。如地震、洪水等自然灾害导致房屋无法交付或者无法实现购房目的，购房者可以要求退房。
不过，退房一般不是简单提出就可以实现的过程，需要购房者按照法定或约定的程序进行操作，可能涉及到通知开发商、协商、赔偿等一系列事宜，如果协商不成，还可能需要通过诉讼或仲裁途径解决。
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