一、定金合同成立的要件
定金合同成立需满足以下要件：
其一，当事人需就定金事宜达成合意。即双方对于定金的交付、数额、用途等关键事项有明确且一致的意思表示，这种合意通常以书面形式体现，比如签订专门的定金合同或者在主合同中设定定金条款。
其二，定金的实际交付。定金合同属于实践性合同，仅有双方的约定还不够，必须有一方实际交付定金的行为，合同才成立。若仅有约定而未交付定金，定金合同不生效。
其三，定金数额需符合法律规定。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。
其四，主合同的有效存在。定金合同是从合同，具有从属性，其成立以主合同的有效存在为前提。若主合同无效、被撤销或者确定不发生效力，定金合同也随之无效。
只有同时满足上述要件，定金合同才成立并生效，对双方当事人产生法律约束力。
二、定金合同何时生效
定金合同的生效需满足一定条件，具体如下：
一是定金合同为实践合同，除双方当事人意思表示一致外，还需实际交付定金，合同才生效。若仅有定金合同约定，但未实际交付定金，该定金合同不生效。比如，双方约定一方向另一方交付1万元定金，但实际并未交付，此时定金合同未生效。
二是主合同需有效。定金合同是从合同，具有从属性，其效力依赖于主合同。若主合同无效、被撤销或不成立，定金合同也随之无效。例如，买卖房屋的主合同因违反法律法规被认定无效，那么相关的定金合同亦无效。
三是定金数额需符合法律规定。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。
只有同时满足上述条件，定金合同才生效，对双方当事人产生法律约束力。
三、签合同后定金能不能退
一般情况下，签合同后定金能否退还需根据具体情形判断：
一是若给付定金一方按照合同约定履行了自身义务，在这种情况下，定金应当抵作价款或者予以收回。例如在房屋买卖合同中，购房者按约定支付定金后，如期履行付款、办理手续等义务，定金可抵作房款或退还购房者。
二是若给付定金一方不履行约定的债务，无权要求返还定金。比如购房者签订购房合同后，因自身原因不想购买房屋，拒绝履行合同义务，此时其支付的定金无法退还。
三是若收受定金一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。例如卖家在收取定金后，又将房屋卖给他人，导致合同无法履行，就需双倍返还定金给购房者。
总之，签合同后定金能否退还关键在于合同双方是否履行合同约定的义务。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●定金合同成立的要件有哪些
●定金合同成立的要件包括
●简述定金合同的成立要件
●定金合同成立的条件
●定金合同从合同成立之日起生效
●定金合同构成要件
●定金成立和生效的条件
●定金合同成立的要件包括
●定金合同成立与生效
●定金合同自()成立
●定金合同从什么之日起生效
●定金合同多久生效
●定金合同自什么之日起生效
●定金合同生效条件
●定金合同有效期多长
●定金合同从签订之日起生效
●定金合同的生效要件
●定金合同从( )之日起生效
●定金合同的生效条件
●定金合同从什么起生效
来源：头条-签合同后定金能不能退，签了合同交了定金能反悔吗