一、不退房租如何处理
如果遇到房东不退房租的情况，可以按以下方式处理：
1. 查看合同。仔细研究租赁合同中关于房租退还的条款，比如是否存在违约情形，违约时房租的处置方式等。如果是自己满足合同约定的退租且应退还房租的条件，可依据合同向房东主张权利。
2. 协商解决。主动与房东进行沟通，理性地说明情况，了解房东不退房租的原因。有可能是存在误解，通过协商也许能顺利解决问题。
3. 保留证据。在整个过程中，要保留好相关的证据，例如支付房租的凭证、房屋租赁合同、与房东沟通的记录（短信、微信聊天记录等）。
4. 寻求调解。若协商不成，可以请求居委会或者当地的人民调解委员会进行调解，这些机构可以组织双方进行协商调解，促成问题的解决。
5. 法律诉讼。如果上述方法都无法解决问题，可以向法院提起诉讼，要求房东退还房租。法院会依据合同条款和相关法律规定作出裁决。
二、租房押金不到期可以退吗
租房押金不到期是否能退，需要视具体情况而定。
（一）如果合同有约定
1. 若合同明确规定在未到期时押金不予退还，一般按照合同执行。不过，如果房东存在违约行为，例如未按照合同约定提供可正常居住的房屋，租客可要求退还押金并追究房东违约责任。
2. 若合同约定在满足一定条件下，未到期也可退还部分或全部押金，如提前一个月告知房东且找到新的租客替补，这种情况下租客可按约定拿回押金。
（二）如果合同没有约定
1. 租客如果能够与房东协商一致，房东同意退还押金，那么可以退还。
2. 如果双方协商不成，需要根据公平原则等综合判断。比如租客提前退房是因为不可预见、不可避免的客观原因（如突发重大疾病需回老家治疗等），可以尝试通过诉讼或仲裁要求房东退还部分押金，但这存在一定的不确定性，需要法院或仲裁机构根据具体证据和情况进行判定。
三、租房押一付三中途想退房怎么办
如果租房押一付三中途想退房，可参考以下情况：
（一）查看租赁合同约定
1. 合同中若有关于中途退房的条款，例如是否规定需承担违约金以及违约金的具体金额或计算方式等，应按照合同执行。
2. 有些合同可能约定了在特定情况下可以提前解除合同且无需承担违约责任，比如房屋存在安全隐患等影响居住的严重问题。
（二）与房东协商
1. 若没有法定或约定的解除事由，可以主动与房东协商。诚恳地说明退房的原因，如工作调动到外地等不可抗力因素，争取房东的理解，看能否达成一致，减少或免除违约金。
2. 如果双方协商同意提前解除合同，应签订一份解除协议，明确双方权利义务终止的时间、押金的退还等事宜。
（三）法定解除权
如果房东存在根本违约行为，如未按照合同约定提供可居住的房屋，租户可依法行使法定解除权解除合同，且无需承担违约责任，同时可要求房东退还押金和剩余租金。
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来源：中国法院网-租房押一付三中途想退房怎么办，租房押一付一中途退租押金返还吗