一、买房交定金了不想要还能退吗
买房交了定金后不想要了，是否能退要分情况来看。
如果是因为购房者自身原因，比如单纯改变主意不想购买，这种情况下定金通常是不能退的。因为定金具有担保性质，是为了确保双方按照约定履行合同，购房者违约放弃购买，出售方有权没收定金。
然而，如果存在特殊情况则有可能退还定金。一是开发商存在违约行为，例如开发商未取得预售许可证就售房，或者所售房屋存在严重质量问题等，购房者有权要求退还定金，并可追究开发商的违约责任。二是双方在签订定金合同时有特殊约定，如约定在某些特定条件下可退还定金，且该条件已满足，那么购房者可以要求退还。
二、买了房子开发商迟迟不给办房产证怎么办
如果买了房子开发商迟迟不办理房产证，可以通过以下方式解决：
1. 查看合同约定：仔细查阅购房合同中关于办理房产证的条款，确定开发商应履行义务的时间、违约责任等相关约定。如果开发商违反合同约定，可依据合同追究其违约责任。
2. 协商沟通：主动与开发商进行协商，了解其未办理房产证的原因。可能存在一些手续问题或者误解，通过协商也许能够促使开发商尽快办理。
3. 向相关部门投诉：如果协商无果，可以向当地房地产管理部门投诉开发商的这种不作为行为。房地产管理部门有权对开发商进行监管，要求其履行办理房产证的相关义务。
4. 法律途径：在必要时，可以通过法律途径解决。收集好购房合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼，要求开发商办理房产证并承担违约责任，以维护自己的合法权益。
三、交了首付不想买房子了怎么办
如果交了首付后不想买房子了，需要考虑以下情况。
（一）查看合同约定
1. 仔细查看购房合同中关于违约责任的条款。通常会约定如果购房者违约不想购买房屋，需要承担一定的责任，比如支付违约金等。
2. 合同可能还会规定开发商有权没收部分或全部首付款作为违约赔偿。
（二）与开发商协商
1. 主动与开发商沟通，诚恳地说明不想购买的原因，例如个人经济状况突然发生重大变化等。
2. 争取开发商的理解，看是否能够达成解除合同的协议。如果开发商同意，可能会在扣除一定合理费用后退还部分首付款。
（三）法律途径
1. 如果协商不成，而购房者认为合同中的违约条款不合理或者开发商存在过错，例如存在虚假宣传、隐瞒房屋重大缺陷等情况，可以考虑向法院起诉。
2. 在诉讼过程中，购房者需要提供证据来支持自己的主张，由法院根据双方提供的证据以及相关法律规定来判定是否解除合同以及首付款的退还和违约责任的承担等问题。
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来源：中国法院网-交了首付不想买房子了怎么办，首付付了不想买房了