一、看房意向金能退吗
看房意向金是否能退需要分情况来看。
（一）如果是作为定金性质
1. 如果是因为购房者自身原因，比如购房者在签订意向书后反悔不想购买房屋了，这种情况下意向金一般不能退还。因为定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
2. 如果是因为卖房者的原因，比如卖房者拒绝按照约定的条件卖房，那么购房者有权要求双倍返还意向金（定金）。
（二）如果是单纯的意向金
1. 如果双方没有对意向金的性质进行明确约定，并且没有达成购房协议，购房者可以要求退还意向金。
2. 如果有证据表明中介或者卖方存在欺诈、隐瞒重要信息等不正当行为，导致购房者不想购买房屋，购房者也有权要求退还意向金。
二、房子交定金了没签合同还能退回来吗
是否能退回定金需要分情况来看。
如果是因为收受定金的一方，也就是卖房者的原因导致合同未能签订，那么买房者有权要求退回定金。例如卖房者拒绝按照之前约定的价格、房屋条件等签订合同。
如果是买房者自身的原因导致没有签订合同，一般来说定金是不能退回的。比如买房者突然改变主意不想购买该房屋，或者自身不符合购房条件（如限购政策导致无法购房等），这种情况下定金通常被视为对卖房者的一种赔偿。
另外，如果双方对合同的条款存在争议，经协商无法达成一致而未能签订合同，这种情况比较复杂，可能需要根据争议的具体内容、双方的过错程度等来判定定金是否应该退回。
三、看房交了定金能退吗
看房交的定金是否能退，需要分情况来看。
如果是购房者自身原因不想购买房屋了，一般情况下定金是不能退的。因为定金具有担保性质，是为了确保双方按照约定履行购房相关的义务。
但如果存在以下情况，定金是可以退还的：一是开发商存在违约行为，例如没有按照约定的时间交房、房屋存在严重质量问题等。二是双方在签订定金协议时存在重大误解或者欺诈、胁迫等情形，使得定金协议并非购房者真实意愿的体现。
总之，要确定看房交的定金能否退还，关键在于分析导致购房交易无法继续进行的原因是哪一方造成的，以及是否存在法定的可退还定金的情形。
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来源：临律-看房交了定金能退吗，看房交完定金还可以退房吗?