一、购房合同签订后可以更改吗
购房合同签订后通常可以更改，但需视具体情况而定。
如果双方协商一致，且变更内容不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和第三人利益，那么可以签订补充协议对原合同进行更改。比如，双方协商变更房屋面积、价款支付方式等条款。
若涉及合同主体变更，如买受人更名等情况，较为复杂。一般需开发商同意，并按其要求办理相关手续，可能涉及重新签订合同等流程。
在某些法定情形下，如因重大误解订立合同、在订立合同时显失公平、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。
总之，购房合同签订后并非绝对不能更改，关键在于遵循合法程序和满足相关条件，确保变更行为的有效性和合法性，保障双方权益。
二、购房合同签了还能改名字吗
购房合同签了通常情况下是可以改名字的，但存在不同情形及相应规定。
若在购房合同尚未备案时，买卖双方可直接与开发商协商，开发商同意后，一般能重新签订合同，变更买受人姓名。
要是购房合同已经备案，此时改名字相对复杂。如果是直系亲属之间的更名，例如父母与子女、夫妻之间，可通过办理合同更名手续实现。办理时需向房屋管理部门提出申请，提交相关证明材料，如户口本、结婚证等，经审核通过后可进行更名。
若是非直系亲属间更名，相当于房屋的买卖交易，可能涉及税费等问题。这种情况下通常需先撤销备案合同，再由原买受人将房屋出售给新买受人，重新签订购房合同并备案。
总之，购房合同签了能否改名字要依据合同备案情况及具体更名情形，按照相关规定和流程办理。
三、购房定金有法律效力吗
购房定金具有法律效力。根据相关法律规定，定金是一种担保方式。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
在购房交易中，定金的交付意味着双方对交易的一种初步约定和担保。如果购房者因自身原因不想购买房屋了，那么交付的定金通常不能退还。而如果开发商存在违约行为，如无法按时交房、房屋质量严重不符合约定等导致购房合同无法履行，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
总之，购房定金在符合法律规定的情况下，是具有法律效力的，对双方当事人均有一定的约束作用，能保障交易的顺利进行或在一方违约时为另一方提供一定的救济。
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来源：临律-购房定金有法律效力吗，购房定金合法吗