一、房子刚买卖合同有效吗
房子买卖合同是否有效需要看多个方面的因素。
一是主体方面，签订合同的双方当事人必须具有相应的民事行为能力。如果是未成年人或者无民事行为能力、限制民事行为能力人独立签订的房屋买卖合同通常无效，但如果有法定代理人追认等特殊情况则另当别论。
二是内容方面，合同内容必须合法合规，不能违反法律法规的强制性规定，例如不能约定违法的交易方式或者损害公共利益等。如果是买卖受到限制交易的房屋，像被查封的房子签订的买卖合同，一般无效。
三是形式方面，虽然法律不强制要求房屋买卖合同必须采用书面形式，但为了避免纠纷，最好采用书面形式且买卖双方签字盖章。如果存在欺诈、胁迫等违背当事人真实意愿签订的合同，属于可撤销合同，在撤销之前合同有效，撤销之后自始无效。
二、县城平房买卖合同有效吗
县城平房买卖合同是否有效需要从以下几方面判断：
（一）主体方面
如果买卖双方具有相应的民事行为能力，即能够独立实施民事法律行为并且对自己的行为承担法律后果的能力，这是合同有效的前提条件之一。例如，成年人之间正常的房屋买卖，在主体资格上通常是符合要求的。
（二）意思表示方面
买卖双方的意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫等使一方违背真实意愿订立合同的情形。比如，卖方是自愿出售平房，买方也是自愿购买，没有受到外力的不当干扰。
（三）内容方面
合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。如果该平房的买卖涉及非法交易，如违反土地管理法规中关于宅基地等特殊规定（宅基地流转限制等情况），则合同可能无效。同时，如果合同存在损害社会公共利益等违背公序良俗的情形也无效。
如果满足以上条件，县城平房买卖合同通常是有效的。
三、住房买卖合同新房有效吗
住房买卖合同在符合一定条件下新房买卖合同是有效的。
其一，合同当事人具有相应的民事行为能力。比如购房者必须是具有完全民事行为能力的自然人或者合法的法人等主体，开发商也应具备相应的开发资质和销售资格等。
其二，意思表示真实。即买卖双方在签订合同时是自愿、真实地表达自己的意愿，不存在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情形。
其三，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如合同内容不能违反关于房地产开发、销售相关的法律法规规定，像未取得预售许可证就进行销售的合同可能无效。
只要满足以上这些基本条件，住房买卖合同对于新房的买卖就是有效的，双方都应按照合同约定履行各自的义务。
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