一、关于买房已经交了定金,你好,定金可以退吗
在买房已交定金的情况下，定金是否可以退还需根据具体情形判断：
一是若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因不可抗力、意外事件等客观原因，使得买卖双方无法就购房合同达成一致。
二是若因购房者自身原因，如购房者反悔不想购买房屋，无正当理由不履行购房合同约定的义务，这种情况下，按照定金罚则，购房者无权要求退还定金，定金归出卖人所有。
三是若因出卖人的原因，如开发商未取得商品房预售许可证明、故意隐瞒所售房屋已经抵押等事实，导致合同无法订立或者无法履行的，购房者有权要求出卖人双倍返还定金。
总之，定金能否退还需结合具体事实和相关法律规定来确定，购房者应注意保留相关证据以维护自身权益。
二、买房四年没拿到房产证可以起诉开发商吗怎么办
买房四年没拿到房产证，可以起诉开发商。以下是具体分析及应对办法：
从法律角度看，开发商有义务按照合同约定为购房者办理房产证。若逾期未能办理，构成违约。根据相关法律规定及购房合同约定，购房者有权要求开发商承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等，起诉是维护自身合法权益的有效途径。
具体操作方面，首先要收集相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商承诺办理房产证的相关文件等，以证明自己的购房事实及开发商的违约行为。其次，向有管辖权的人民法院递交起诉状，明确提出自己的诉讼请求，如要求开发商尽快办理房产证、支付违约金等，并详细陈述事实和理由。
在诉讼过程中，要积极配合法院的审理工作，按时参加庭审，提供证据支持自己的主张。若法院判决支持购房者的诉求，而开发商仍不履行，购房者可申请强制执行，以保障自身权益得以实现。
三、买房交了定金,之后了解到置业顾问有欺瞒能否退定金
在买房交了定金后，若发现置业顾问存在欺瞒行为，能否退还定金需分情况分析。
若置业顾问的欺瞒行为构成欺诈，例如故意隐瞒房屋的重大瑕疵，像房屋存在严重的质量问题、已被抵押等影响购房者购房决策的关键信息，这种情况下，购房者可以主张撤销购房合同，定金应当予以退还。因为根据相关法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求撤销，合同撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还。
但如果置业顾问的欺瞒行为情节较轻，未对购房者的购房决策产生实质性影响，例如只是对一些非关键信息表述不准确，且不影响房屋的实际使用和价值，购房者想要退还定金可能较难得到支持。
总之，关键在于确定置业顾问的欺瞒行为是否构成欺诈以及对购房合同订立的影响程度，购房者可收集相关证据，必要时通过法律途径维护自身权益。
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来源：中国法院网-买房交了定金,之后了解到置业顾问有欺瞒能否退定金，置业顾问忽悠交了定金不退