一、房产抵押时,土地也一并抵押吗
依据相关法律规定，凡采用房产作为抵押品的情况下，必须连带抵押土地使用权。
对于在依法获取的国有土地之上建设的房产进行抵押的时候，其所占据的国有土地使用权限亦应同时予以抵押。
至于通过出让途径获得的国有土地使用权进行抵押的行为，则须在抵押之时，将此国有土地上建设的所有房产一并同时抵押。
乡（镇）、村级企业的土地使用权却不得单独进行抵押。
二、房产证是否抵押如何查询
阁下可以直接登录所在地的房地产管理局官方网站，在相应位置输入房地产的所有权人信息以及房产证书编号。
这样就能够查询得到该款房地产的现况情况，进而作出是否处于抵押状态的准确判断。
您还可以携带个人有效身份证件以及房产证书，亲自前往下属的房地产管理局进行提交申请，并向相关工作人员咨询该房地产是否已经进行了抵押登记手续。
三、孩子的房子抵押给父母父母有权出售吗
按照法律规定啊，爸妈可不能随随便便就把家里的房子给卖了或者抵押出去哦！特别是对于那些还未成年的小朋友们来说，他们名下的房子是不能卖的，但是如果是因为他们生病需要钱治疗，或是需要改善生活条件或者上学什么的，那就是可以考虑卖掉的。
但卖房后的所有钱都得用到小孩子身上才行呢！另外，就算爸爸妈妈自己手头紧，也不能拿小孩子的房子说事。
《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。
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