一、买卖合同中介律师费谁出
在买卖合同中介涉及律师费的承担问题，通常有以下几种情况：
其一，若买卖合同双方在合同中对律师费的承担有明确约定，那么应按照合同约定执行。例如，约定由违约方承担律师费，当一方出现违约情形时，守约方为维护自身权益聘请律师产生的费用，就可依据约定要求违约方承担。
其二，若没有合同约定，一般情况下，谁聘请律师谁承担律师费。因为律师费是当事人为了获得专业法律服务而支付给律师的费用，是其为维护自身权益所支出的成本。
其三，在某些特定情形下，根据相关法律规定或司法实践，若一方的违约行为给对方造成了较大损失，且对方为追究违约方责任而支出了合理的律师费，法院可能会酌情判决违约方承担部分或全部律师费，以体现公平和对守约方的保护。
总之，买卖合同中介律师费的承担需结合具体合同约定、实际情况及法律规定综合判断。
二、中介买卖合同怎么算无效
中介买卖合同存在以下情形时会被认定为无效：
一是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如中介故意隐瞒房屋真实状况，诱导消费者签订购买合同，且该行为损害国家利益。
二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如中介与卖方勾结，抬高房价，损害买方利益。
三是以合法形式掩盖非法目的。例如通过签订中介买卖合同来掩盖非法的资金转移行为。
四是损害社会公共利益。像买卖的房屋存在严重安全隐患，影响公共安全，此合同则可能无效。
五是违反法律、行政法规的强制性规定。比如买卖的房屋属于法律禁止交易的类型，像小产权房等。
需要注意的是，合同无效的认定需要依据具体事实和相关法律规定，由有权机关如人民法院或仲裁机构进行判定。当事人若认为中介买卖合同无效，可收集相关证据，通过法律途径维护自身合法权益。
三、中介买卖合同无效怎么办
当中介买卖合同被认定无效后，可按以下方式处理：
一是返还财产。合同各方应将依据该合同取得的财产返还给对方。比如买方已支付的购房款，卖方应予以退还；卖方已交付的房屋，买方应返还。若涉及中介收取的费用，也应按规定返还。
二是折价补偿。若财产不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如对房屋进行了一定装修且无法拆除的情况，可对装修价值进行评估后，由受益方给予相应补偿。
三是赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如中介故意隐瞒重要信息导致合同无效，中介需对买卖双方的损失承担赔偿责任；若买卖双方自身也存在过错，则按过错程度分担损失。
此外，若因合同无效涉及到违法违规行为，相关部门还可能依法对责任方进行处罚。
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来源：头条-中介买卖合同无效怎么办，中介买卖合同承担责任