一、居间合同可以随时解除吗
居间合同不可以随时解除，只有在符合法定或约定条件时才能解除。具体分析如下：
其一，法定解除情形。根据相关法律规定，若因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情况，当事人可以解除合同。比如，因突发自然灾害，导致居间服务无法进行且无法实现合同目的，此时可解除居间合同。
其二，约定解除情形。若居间合同中双方当事人事先约定了解除合同的条件，当该条件成就时，合同当事人可以解除合同。例如，双方约定若在一定期限内未促成交易，则可解除合同，当此期限届满且未促成交易时，就可以解除。
总之，居间合同不能随意解除，需满足法定或约定的解除条件。
二、房屋买卖居间合同能毁约吗
房屋买卖居间合同一般不能随意毁约。具体分析如下：
从合同性质看，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。一旦双方签订居间合同，就对双方产生法律约束力。
对于委托人而言，如果在居间人已经履行了相应义务，如提供了真实有效的房源信息、促成买卖双方见面洽谈等，委托人却无故毁约，这构成违约行为。需按照合同约定承担违约责任，通常包括支付违约金等。违约金的数额一般会在合同中明确约定，若约定过高或过低，可根据实际情况请求法院适当调整。
对于居间人而言，若其未如实履行报告义务、故意隐瞒重要事实等导致委托人利益受损，委托人有权解除合同。
总之，房屋买卖居间合同签订后应严格履行，除非存在法定或约定的解除事由，否则毁约方需承担相应法律责任。
三、如何判定房屋居间合同无效
房屋居间合同无效的判定，主要从以下几方面来看：
一是主体不适格。若居间人或委托人不具备相应民事行为能力，比如未成年人、精神病人等在不能辨认自己行为时签订的合同，通常无效。
二是合同内容违反法律法规强制性规定。例如，居间活动涉及非法交易房屋，像交易小产权房，因小产权房不受法律保护，相关居间合同无效；或者居间合同约定的内容规避税收等，违反税收征管法规，也会被认定无效。
三是存在恶意串通损害他人利益的情形。比如居间人与一方委托人串通，故意抬高或压低房价，损害另一方利益，这样的合同无效。
四是合同形式不符合法定要求。虽然多数居间合同不以特定形式为生效要件，但法律规定某些情况下需采用书面形式等，若未满足则可能无效。
五是意思表示不真实。若一方通过欺诈、胁迫等手段使对方在违背真实意愿情况下签订合同，受损害方有权请求认定合同无效。
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来源：中国法院网-如何判定房屋居间合同无效，房屋居间合同有法律效力吗