一、租房只能租其中的一间合同怎么写
一份租赁房屋其中一间的合同，通常应包含以下关键内容：
**合同主体信息**：写明出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
**租赁房屋信息**：明确房屋的具体地址，特别注明是租赁该房屋中的具体某一间。可对该房间的位置、面积等进行简要描述。
**租赁期限**：确定租赁的起始日期和结束日期，比如从某年某月某日至某年某月某日。
**租金及押金**：约定每月或每季度等的租金金额、支付方式及支付时间。同时，规定押金金额及退还条件，如在租赁期满且房屋无损坏等情况下退还押金。
**双方权利义务**：出租方需保证承租方正常使用该房间，负责房屋及附属设施的正常维修等；承租方应合理使用房间，不得擅自改变用途，按时支付租金等。
**违约责任**：若一方违反合同约定，应承担相应责任，如承租方逾期支付租金需支付违约金等。
**争议解决**：约定如发生争议，可通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。
最后，双方需签字并注明日期，确保合同生效。
二、和中介签的租房合同不想续了怎么办
若与中介签的租房合同不想续了，可参考以下处理方式：
（一）查看合同约定。仔细研读租房合同中关于续租及提前解约的相关条款。若合同明确规定提前解约需承担一定责任，如支付违约金等，那需按合同执行。比如合同约定提前解约需支付一个月租金作为违约金，那租客就应依约支付。
（二）与中介协商。主动且诚恳地与中介沟通自己不想续租的原因，争取达成一致解决方案。中介可能会考虑实际情况，同意解约且不追究违约责任，或者协商出一个双方都能接受的补偿方案。
（三）遵循法定程序。若协商不成，而租客确实有合理的解约事由，如工作调动、家庭变故等不可抗力因素，可依据相关法律规定，通过法律途径解决争议，但这可能会耗费较多时间和精力。
总之，处理此类问题应秉持诚实信用原则，尽量通过友好协商解决。
三、租房合同到期房客不走的要怎么办
当租房合同到期房客不走，可按以下方式处理：
（一）沟通协商。房东可与房客友好沟通，明确告知其合同已到期，要求其在合理期限内搬离。解释清楚后续可能的安排或计划，争取通过协商解决问题，让房客主动配合。
（二）书面通知。若沟通协商无果，房东可以发送书面通知，再次强调合同到期事实以及要求房客搬离的期限。书面通知可通过邮寄、张贴等方式送达，保留好相关凭证，以备后续可能的纠纷作为证据。
（三）寻求法律途径。如果房客在合理期限届满后仍不搬离，房东可向人民法院提起诉讼，要求房客搬离并支付逾期占用房屋期间的费用。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，如租赁合同、通知记录等。待法院判决生效后，若房客仍不执行，房东可申请强制执行，由法院强制其搬离。
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来源：头条-租房合同到期房客不走的要怎么办，租房合同到期租客不搬走属违法吗