一、回迁房过户怎么收费标准
回迁房过户收费标准主要包括以下几个方面：
1.契税：一般按照房屋成交价格的1%-3%缴纳，具体税率根据房屋面积等因素确定。
2.印花税：按房屋成交价格的0.05%缴纳。
3.土地出让金：如果回迁房原是划拨土地，在过户时需缴纳土地出让金，其标准各地不同，通常为房屋评估价的一定比例。
4.交易手续费：按照房屋建筑面积乘以一定的费率来计算，一般每平方米几元到十几元不等。
5.登记费：一般为每套几百元。
此外，还可能涉及到个人所得税等其他税费，但在符合一定条件的情况下，可能可以免征或减征。具体的收费标准可能因地区、政策等因素而有所差异，在办理过户手续前，建议前往当地不动产登记中心或税务部门咨询，以了解准确的收费标准和相关流程。
二、首付房过户需要什么手续
首付房过户通常需要以下手续：
首先，买卖双方要签订房屋买卖合同，明确房屋的基本信息、价格、付款方式等重要条款。
其次，买方需准备身份证明、户口本等个人资料，以证明其购房资格和身份。卖方则需提供房屋的产权证明，如房产证等，以证明其对房屋的所有权。
然后，双方前往房屋所在地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，需要缴纳相关的税费，如契税、印花税等，具体税费标准根据房屋的面积、价格等因素而定。
此外，还需要进行房屋评估，以确定房屋的市场价值，便于确定税费等相关事宜。
最后，完成上述手续后，不动产登记中心会对房屋进行过户登记，并颁发新的房产证，至此，首付房过户手续完成。需要注意的是，不同地区的具体手续和要求可能会有所差异，办理过户前最好咨询当地的不动产登记中心或专业律师。
三、按揭房可以过户给亲人吗
按揭房一般情况下可以过户给亲人，但需要满足一定条件。首先，需经贷款银行同意，银行通常会对受让人进行资质审核等相关手续，以确保贷款的安全性。其次，要结清剩余贷款，取得房屋的完整产权。若未结清贷款，无法直接办理过户，需先与银行协商提前还款事宜，待贷款结清后再进行过户手续。再者，双方需签订合法有效的房屋买卖合同，明确双方的权利义务，包括过户时间、价款支付等条款。同时，还需要按照相关法律法规和不动产登记部门的要求，提交一系列的申请材料，如身份证明、房屋买卖合同、完税证明等。在办理过户过程中，可能会涉及到税费等问题，双方应提前了解并妥善处理。总之，按揭房过户给亲人需要综合考虑多方面因素，遵循相关法律规定和程序，以确保过户的顺利进行。
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