一、业主问题没解决可以不缴纳物业费吗
一般情况下，业主不可以因为个别问题没解决就不缴纳物业费。
（一）物业服务内容的多元性。物业费是用于维持小区整体的物业服务运营，包括但不限于小区的安保、环境卫生维护、公共设施的日常维护等多个方面。这些服务很多是持续正常提供的，即使业主存在个别问题未解决，也不能否定其他服务的价值。
（二）问题解决的合法途径。如果业主存在问题未被解决，应通过合理合法的途径解决，例如与物业服务企业积极沟通协商，要求其限期解决；或者向业主委员会反映情况，由业主委员会督促物业解决；也可以向相关行政主管部门投诉。
然而，如果物业服务企业存在严重违约行为，导致业主基本的物业服务需求无法得到满足，例如完全不履行安保义务致使小区治安混乱等情况，业主可以通过法律途径主张减免物业费，但需要提供充分的证据。
二、新房未收房物业费收费标准
新房未收房时物业费的收费标准有以下情况：
（一）一般规定
1. 如果房屋已达到交付条件，业主因自身原因未收房，物业费通常由业主承担。此时的收费标准按照物业服务合同约定执行，一般依据房屋面积计算，如每平方米每月若干元。
2. 在房屋未达到交付条件的情况下，物业费不应由业主承担，而应由建设单位承担。建设单位需按照前期物业服务合同约定向物业服务企业支付相应费用。
（二）特殊情况
有些地区可能出台了当地的物业管理条例等相关规定，对未收房物业费有特殊的界定或者调整。所以在确定未收房的物业费收费标准时，除了依据合同约定外，也需要关注当地的政策法规规定。总之，要确定新房未收房时的物业费收费标准，需要明确房屋是否达到交付条件，同时参考物业服务合同以及当地的相关规定。
三、住房长期不住人需要怎样交物业费
住房长期不住人，物业费仍需正常缴纳，但在某些情况下可能存在特殊规定。
（一）正常缴纳情况
一般而言，物业服务是面向全体业主的公共服务，其成本包括对小区公共区域的维护、管理、安全保障等。业主与物业公司签订的物业服务合同通常没有区分是否居住，所以即使房屋长期不住人，业主也有义务按照合同约定缴纳物业费。
（二）特殊情况
1. 部分地区规定，业主可与物业公司协商，对于长期空置的房屋适当减免物业费，但这不是普遍现象，需要依据当地政策和物业公司自身规定。
2. 如果物业服务合同中有关于空置房屋物业费优惠或减免的条款，那么应当按照合同执行。
总之，住房长期不住人，正常情况下应按合同交物业费，不过可留意当地政策和合同条款是否存在减免的可能。
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