一、开发商捆绑销售购房者怎么办
开发商捆绑销售的行为侵犯了购房者的自主选择权，购房者可采取以下措施维护自身权益：
一是向房地产主管部门投诉。购房者可向当地的住房和城乡建设局、房地产市场监管部门等反映情况，提交相关证据，如购房合同、宣传资料、聊天记录等，主管部门有权对开发商的违规行为进行调查和处罚。
二是与开发商协商解决。购房者可尝试与开发商进行沟通，要求其解除捆绑销售的不合理条款，恢复购房者的自主选择权。若协商成功，双方可签订补充协议明确相关事项。
三是通过法律途径维权。若协商不成，购房者可依据相关法律法规，向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，购房者需提供充分证据证明开发商存在捆绑销售的事实，要求法院认定捆绑销售条款无效，判令开发商承担相应的违约责任，赔偿购房者因此遭受的损失。
二、退房后可以向开发商索赔吗
退房后是否可以向开发商索赔，需根据具体情况判断：
1. 若因开发商原因导致退房，比如房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，如墙体裂缝、屋顶漏水等，且经多次维修仍无法解决；或者开发商未按合同约定提供配套设施，像承诺的停车位、小区绿化等未兑现，购房者在退房后可要求开发商赔偿损失。赔偿范围可能包括已支付的购房款利息、装修费用、因购房产生的税费等实际损失。
2. 若因政策调整等不可抗力因素导致退房，一般难以要求开发商承担赔偿责任。例如政府出台新的限购政策，使购房者丧失购房资格而退房，这种情况下开发商通常不承担赔偿责任。
3. 若是购房者自身原因，如单纯改变购房意愿而退房，通常无法向开发商索赔，还可能需承担违约责任。
三、开发商逾期办房产证怎么处理
若开发商逾期办理房产证，购房者可通过以下方式处理：
一是协商解决。购房者可与开发商就逾期办理房产证事宜进行沟通协商，要求其承担违约责任，比如按照合同约定支付违约金，并尽快办理房产证。若开发商愿意积极解决问题，协商达成一致意见后，双方可签订补充协议明确相关事项。
二是依据合同约定追究责任。查看购房合同中关于办理房产证期限及违约责任的条款，若开发商违约，购房者可按合同要求开发商支付违约金。若合同未约定违约金，购房者可要求开发商按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。
三是向法院起诉。若协商不成，购房者可向人民法院提起诉讼，要求开发商履行办理房产证的义务，并承担违约责任。法院会根据事实和法律作出判决，若开发商仍不履行，购房者可申请强制执行。
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来源：临律-开发商逾期办房产证怎么处理，开发商逾期没有发放房产证如何要求赔偿