一、房屋漏水鉴定机构的法律规定是什么
房屋漏水鉴定机构相关法律规定主要涉及以下方面：
从资质认定角度，依据相关法律法规，承担房屋漏水鉴定的机构需具备相应资质。比如要通过计量认证，取得相关主管部门颁发的资质证书，以确保其在检测技术、设备、人员等方面达到法定标准，从而保证鉴定结果的科学性、准确性和可靠性。
在鉴定程序方面，鉴定机构应遵循严格程序。需接受委托后，派专业技术人员到现场勘查，收集相关资料，如房屋设计图纸、施工记录等。依据相关标准和规范进行检测分析，出具客观、公正的鉴定报告，报告内容应包含鉴定依据、鉴定过程、鉴定结论等关键信息。
从责任承担角度，若鉴定机构因故意或重大过失出具虚假鉴定报告，给当事人造成损失的，应依法承担赔偿责任。同时，相关主管部门可对其进行行政处罚，情节严重的，可能会吊销其资质证书。总之，法律对房屋漏水鉴定机构有着严格规范，以保障鉴定工作合法、公正开展。
二、刚买不久的房屋漏水可以要求开发商退房吗
刚买不久的房屋漏水，是否可以要求开发商退房，需根据具体情况判断：
一是看漏水的严重程度。若房屋漏水问题严重影响正常居住使用，例如导致房屋结构安全存在隐患，或者经多次维修仍无法解决，严重干扰了业主的生活，这种情况下业主有权要求开发商退房。因为根据相关法律规定，开发商交付的房屋应符合质量标准，保障业主正常居住使用。
二是查看购房合同约定。如果购房合同中对房屋质量问题及退房条件有明确约定，且房屋漏水情形符合合同约定的退房条件，那么业主可以依据合同要求开发商退房。
但如果漏水问题较轻，通过维修等方式可以解决，且不影响正常居住使用，一般开发商只需承担维修责任，业主不能直接要求退房。总之，是否能退房要综合多方面因素，必要时业主可通过法律途径维护自身权益。
三、商品房墙漏水要怎么处理,可以退房吗
商品房墙漏水的处理及是否能退房需分情况来看：
若在房屋质保期内，根据相关规定，开发商需承担保修责任。购房者应及时向开发商或物业反映情况，开发商应安排专业人员进行维修，直至解决漏水问题。如果经多次维修后，漏水问题仍未得到妥善解决，严重影响正常居住使用，购房者有权要求退房。
若房屋已过质保期，要先确定漏水原因。如果是因相邻业主的不当行为导致，可要求相邻业主承担侵权责任，排除妨害、赔偿损失等；若是房屋自身建筑质量问题且对居住产生重大影响，可通过业主委员会申请动用维修基金进行维修。
至于能否退房，关键在于漏水问题是否严重影响居住。比如漏水导致房屋结构安全存在隐患，或者长期无法正常居住生活等，这种情况下购房者可依据相关法律规定和合同约定，要求退房并要求开发商承担相应赔偿责任。若漏水问题较轻，一般通过维修等方式解决，难以主张退房。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房屋漏水鉴定机构的法律规定是什么呢
●房屋漏水鉴定专业机构
●房屋漏水鉴定收费标准
●房屋漏水 鉴定机构
●房屋漏水鉴定费用谁出 哪条法律指出
●房屋漏水损失鉴定机构收费标准
●房屋漏水鉴定报告范围
●房屋漏水鉴定专业机构
●房屋漏水鉴定找哪个部门管
●房屋漏水鉴定机构费用谁承担
●刚买不久的房屋漏水可以要求开发商退房吗
●刚买的房子漏水,可以要求退房吗
●买了新房子漏水可以向开发商索赔吗
●才买的房子漏水可以投诉么
●刚买的房子漏水可以要求赔偿吗
●刚买的房子漏水一直解决不了找谁投诉
●刚交的新房漏水可以要求开发商换房么
●刚买的房子发现漏水
●刚买的楼房漏水,开发商不管怎么办
●刚买的房子发现漏水找哪个部门
来源：头条-商品房墙漏水要怎么处理,可以退房吗，买的商品房墙面渗水怎么要求赔偿