一、买卖限竞房合同合法吗
限竞房是一种特殊性质的商品房。买卖限竞房合同是否合法，需要根据具体情况来判断：
一是符合政策规定的买卖，合同合法有效。如果购买者满足限竞房的申购条件，例如具有当地户籍、符合相应的住房及收入等限制条件，并且按照规定的程序进行申购、签订购房合同，这样的合同是合法有效的，双方应当按照合同约定履行各自的义务。
二是不符合政策条件的买卖，合同可能存在效力瑕疵。若购买者不具备申购资格，通过不正当手段签订了限竞房买卖合同，这种行为违反了相关政策和法规。从法律角度看，此类合同可能因违反法律法规的强制性规定而被认定为无效或可撤销。
三是后续条件变化的影响。即使签订合同时符合条件，但在后续履行过程中，如果购买者的条件发生变化不再符合要求，也可能对合同的履行产生影响，相关部门有权依法进行处理。
总之，判断限竞房买卖合同是否合法，关键在于是否符合相关政策和法规的规定。
二、还原房买卖合同合法吗
还原房买卖合同的合法性需根据具体情况判断：
其一，若还原房具备合法产权，且买卖双方均符合相应主体资格，意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么这样的买卖合同是合法有效的。比如，还原房已依法办理了产权登记手续，产权清晰，买卖双方自愿达成交易并签订合同，这种情况下合同受法律保护。
其二，若还原房存在产权不明、尚未取得合法产权证书等情况，此时签订的买卖合同可能存在一定风险，甚至可能被认定为无效。例如，一些还原房可能因相关建设手续不全等原因，暂时无法办理产权登记，在这种状态下进行买卖，后续可能会因产权问题引发纠纷，合同效力也可能受到影响。
总之，还原房买卖合同的合法性不能一概而论，关键要看房屋产权状况及合同签订是否符合法律规定。
三、私人公房买卖合同合法吗
私人公房买卖合同的合法性需分情况判断：
其一，若公房产权明晰，已按照规定完成了产权登记，产权归个人所有，这种情况下，私人之间就该公房签订的买卖合同，只要符合《民法典》关于合同成立和生效的一般要件，如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规的强制性规定和公序良俗等，那么该买卖合同就是合法有效的。
其二，若公房的产权尚未明确归属私人，比如仍处于单位管理或存在产权争议等状态，此时私人签订的公房买卖合同通常是不合法的。因为在这种情况下，出卖人并不具备完全的处分权，根据相关法律规定，无处分权人处分他人财产所签订的合同，在未经权利人追认等特定情形下，合同是无效的。
总之，判断私人公房买卖合同是否合法，关键在于公房的产权状况以及合同是否符合法律规定的生效要件。
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