一、二手房装修还用电梯费吗
二手房装修通常需要缴纳电梯费。
从物业运营角度看，装修过程中使用电梯会增加电梯的损耗和运营成本。装修材料一般体积较大、重量较重，频繁使用会加快电梯零部件的磨损，增加维修和保养成本。而且装修期间人员和货物进出频繁，会影响电梯的正常使用效率和使用寿命。
从相关规定和约定方面，小区的物业服务协议里一般会明确规定，业主装修使用电梯需缴纳一定费用。这笔费用可能以一次性收费的方式收取，也可能按装修时长进行收费。费用标准因地区、小区不同而存在差异。
不过，如果二手房装修不使用电梯，例如房屋是底层且装修材料能直接通过户外搬运，无需借助电梯，那么可以和物业协商，看是否能减免电梯费。
二、刚过户的二手房多久可以卖掉
刚过户的二手房一般可以随时卖掉，但存在一些特殊情况需留意。
通常在产权完成过户，拿到新的房产证后，产权人就拥有完整产权，有权对房屋进行处置，包括出售。不过，不同地区可能出台了限制房屋交易的政策，比如限售政策。有些城市规定，取得不动产权证书一定期限内（如2年、3年等）不得上市交易，目的是为了稳定房地产市场，抑制投机性购房。
此外，如果房屋存在抵押、查封等权利受限情况，即使完成过户，在解除相应限制之前也无法正常卖掉。
所以，在打算出售刚过户的二手房时，建议先了解当地房地产政策，同时确认房屋产权状态是否存在限制交易的因素。可前往当地不动产登记中心咨询，以确保交易合法合规。
三、买卖二手房定金协议可以反悔么
买卖二手房定金协议能否反悔需视具体情况而定。
若收受定金一方存在违约行为，比如故意隐瞒房屋重大质量问题、无权处分房屋等，导致合同目的无法实现，给付定金一方有权反悔，不仅可要求返还定金，还可能主张双倍返还。
要是给付定金一方无正当理由反悔，根据定金罚则，收受定金方有权不返还定金。因为定金的作用在于担保合同履行，给付方无故毁约，应承担相应不利后果。
此外，若协议存在法定可撤销情形，如因重大误解订立、一方以欺诈手段使对方违背真实意思签订等，受损方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，可请求人民法院或仲裁机构撤销协议，从而实现“反悔”。但需及时行使权利，否则撤销权可能消灭。总之，能否反悔要依据具体事实和法律规定综合判断。
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来源：中国法院网-买卖二手房定金协议可以反悔么，二手房签了定金协议书买家想反悔