一、买卖二手房的合同怎么签
签订二手房买卖合同需要注意以下方面：
1. 明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。
2. 房屋基本情况。详细写明房屋地址、面积、户型、房屋性质等，同时对于房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况也要注明。
3. 价格与付款方式。明确房屋成交价格、付款时间节点以及付款方式，如一次性付款、分期付款或者银行贷款等。
4. 交房时间与交房标准。确定具体的交房日期，并且对于交房时房屋的状态，如是否包含家具家电、装修状况等作出约定。
5. 违约责任。约定买卖双方在何种情况下构成违约，以及违约方应承担的责任，例如支付违约金的数额或者计算方式等。
6. 争议解决方式。可以选择诉讼或者仲裁，明确一旦发生争议，双方将通过何种途径解决。
通过以上各方面的明确约定，可以有效保障买卖双方在二手房交易过程中的合法权益。
二、二手房买卖合同在哪签订
二手房买卖合同的签订地点没有法律的强制规定。一般来说，可以在以下地点签订：
1. 房地产中介机构。如果买卖双方是通过房产中介进行二手房交易的，中介公司通常会提供一个合适的场所，如中介的办公地点来签订合同。这方便中介作为第三方见证合同的签订过程，并且中介可以随时解答交易过程中的疑问，提供专业的服务，比如协助办理相关手续等。
2. 房屋所在地的房产交易中心。有些地方的房产交易中心会提供合同签订的场所和指导服务，这样做的好处是可以及时获取官方的指导意见，确保合同符合当地房产交易的规定和要求，并且便于后续办理房产过户等手续。
3. 买卖双方自行约定的地点。例如在买卖一方的家中或者双方都认可的公共场所，如咖啡馆、茶馆等。只要能够保证合同签订过程的严肃性和合法性，任何双方认可的地点都是可以的。
三、房屋买卖合同公证人写谁
在房屋买卖合同中，公证人可以由以下人员担任：
1. 公证机构的公证员。这是最常见的情况，公证员经过专业培训和考核，具有法定的公证资格。他们依据相关法律法规，对房屋买卖合同的签订过程、当事人身份、合同条款等进行审查核实，然后出具公证书，赋予合同更高的证明力。
2. 基层法律服务工作者在某些情况下也可作为见证者参与合同的公证见证相关事宜。不过他们的见证效力相对公证员公证稍弱。
需要注意的是，虽然有公证人的存在，但房屋买卖合同的有效性并不完全依赖公证，只要合同满足主体适格、意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定等基本条件，即使没有公证也可能是有效的。
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来源：临律-房屋买卖合同公证人写谁，房子买卖合同公证后受法律保护吗