一、签了买房合同但不想卖了怎么办，有什么法律依据
当你签了房屋买卖合同之后，万一卖方突然不想要卖房子了，那他们应该怎么做？其实有两种方法可以解决这个问题：第一种是，卖方可以试着跟买方商量看看能不能解除房屋买卖合同。
如果双方都同意的话，那么之前签的那份房屋买卖合同就作废，卖方也就不用再按照那份合同来执行自己的义务；第二种就是，卖方可以单方面地解除房屋买卖合同，但是这可是要承担起违约责任的。
比如，卖方可能会被要求退还双倍的押金，或者赔偿给买方一些经济上的损失等等。
二、父母出资买房是否有权拿回
关于投资资金的性质认定问题。
若将父母的出资视作赠予性质，那么，一旦房产顺利过户至子女名下之后，父母通常情况下再无权利主张收回该房产。
在某些特殊情形下，例如当子女故意严重侵犯了父母或者其近亲的合法权益时，父母便有资格撤销先前的赠予行为，进而收回所涉的房产。
再者就是借贷关系的存在。
也不排除这样的可能，即父母的投资资金被视为向子女提供的借款，在此种情况下，父母有权要求子女偿还相应的借款本息，但是对于房产本身，他们却没有权力要求收回。
最后是关于挂名购房的问题。
尽管房产已经登记在子女的名下，但实际上的所有权仍然属于父母，在这种情况下，父母有权要求收回房产。
三、如何证明婚后买房父母的出资
在婚姻关系中，如若某一方的父母做出金钱投资于房产之举，那么想要证明这笔资金的来源并非来自另一方，只需提供符合《中华人民共和国民事诉讼法》所规定的证据要求即可。
在此情况下，可使用的主要证据种类包括但不限于以下各项：
1.房屋买卖认购合同；
2.由夫妻双方签署并确认的声明书；
3.房屋销售人员的证人证言；
4.首付款项的银行转账记录；
5.贷款偿还的银行转账记录；
6.录音、录像等音像资料。
依据我国相关法律法规的规定，当夫妻缔结婚姻关系之后，其各自的父母为双方购置房产而进行的出资行为，应依照双方事先达成的协议来处理；倘若未曾签订任何协议或存在协议内容模糊不清的情况，则应视为是对夫妻共同财产中的继承权或赠与权的行使。
《最高人民法院关于适用（中华人民共和国民法典）婚姻家庭编的解释（一）》，第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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来源：中国法院网-如何证明婚后买房父母的出资，婚后买房怎么证明是由一方父母买的