一、没有预售许可证的房子有什么风险
购买没有预售许可证的房子存在诸多风险：
其一，合同效力风险。根据法律规定，开发商未取得预售许可证与购房者签订的商品房预售合同一般是无效的。这意味着购房者的权益难以通过合同有效保障，若产生纠纷，诉求可能得不到法律支持。
其二，项目烂尾风险。未取得预售许可证可能暗示项目存在一些问题，比如建设资金不足、手续不全等，这些情况都增加了楼盘烂尾的可能性。一旦烂尾，购房者可能面临钱房两失的困境。
其三，无法办理产权风险。没有预售许可证，后续房屋产权办理会面临重重阻碍。没有合法产权，房屋不能合法转让、抵押等，严重影响房屋价值及购房者对房屋的正常使用处置。
其四，开发商欺诈风险。部分不良开发商在不具备预售条件时售房，可能存在欺诈行为，如虚构房屋情况、挪用购房款等，购房者极易遭受经济损失。所以，为保障自身权益，切勿购买没有预售许可证的房子。
二、房子没封顶开发商让交首付合法吗
房子没封顶开发商让交首付是否合法，需视具体情况判断。
在商品房预售情形下，开发商需满足一定法定条件方可预售。根据相关规定，预售需取得商品房预售许可证，不同地区对预售时工程进度要求有差异，部分地区要求房屋建设达到一定比例或层数等。若开发商已取得预售许可证，即便房子没封顶，要求购房者交首付通常是合法的。因为预售制度允许开发商在房屋建设过程中提前销售，以回笼资金用于项目建设。
然而，若开发商未取得预售许可证，此时让购房者交首付则不合法。这种情况下，开发商的预售行为违反法律规定，购房者有权拒绝交付首付，并可向相关部门投诉。若已交付，购房者有权要求开发商退还首付及相应利息，以维护自身合法权益。
总之，关键在于开发商是否符合法定预售条件，特别是是否取得预售许可证。
三、开发商还没建房能交定金吗怎么办
开发商还未建房时交定金的情况需分情况看待。
从法律角度，若开发商具备合法销售条件，如取得相关预售许可等，双方基于真实意思表示达成定金交付约定，该定金交付行为通常是有效的。但如果开发商不具备合法销售资格，此时收取定金的行为可能违反相关法律法规。
若已交定金，首先查看认购协议或相关约定。若协议明确约定在特定情形下定金可退或有其他处理方式，按协议执行。若开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等违约行为，致使购房者权益受损，购房者有权要求退还定金，甚至可要求开发商承担相应赔偿责任。比如开发商故意隐瞒未取得预售许可的事实。
若与开发商协商不成，购房者可收集相关证据，如定金支付凭证、沟通记录、认购协议等，通过向当地房地产管理部门投诉，借助行政力量促使问题解决；也可考虑通过民事诉讼途径，向法院提起诉讼，主张自己的合法权益，要求开发商退还定金并赔偿损失。
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来源：中国法院网-开发商还没建房能交定金吗怎么办，开发商房子没有建好可以卖吗