一、买房子定金交给谁
在购买房屋的过程中，定金的交付对象通常有以下情况：
一是交给房屋的出卖人，也就是售房者。如果是购买新建商品房，一般是交给开发商；若是购买二手房，则交给房屋的原产权所有人。这是最常见的交付对象，因为定金是作为一种担保方式，确保买卖双方按照约定履行合同，直接交给售房者能直接保障交易的相对确定性。
二是交给售房者委托的代理人。在某些情况下，售房者可能会委托中介机构或个人代理售房事宜，并授权其收取定金。这种情况下，需要确认代理人有合法有效的授权委托书，以确保定金交付的有效性和安全性。
需要注意的是，无论定金交给谁，都应当要求出具相应的收款凭证，明确注明是购房定金，且要在定金协议或购房合同中对定金的相关事宜进行详细约定，以避免后续可能产生的纠纷。
二、买房贷款下不来可以怎么办
买房贷款下不来，可考虑以下解决办法：
一是查找贷款被拒原因并解决。如因个人征信问题，需先核实具体不良记录，如有逾期欠款及时还清，等待征信修复；若是收入证明不足，可补充其他收入来源证明或增加共同还款人，以满足银行对还款能力的要求。
二是换家银行申请贷款。不同银行的贷款政策、审批标准有所差异，这家银行不行，可尝试向其他银行申请，也许能获得批准。
三是与开发商协商。若因贷款批不下来无法购房，可与开发商沟通，看能否延长付款期限，或者协商解除购房合同。如解除合同，需关注是否需承担违约责任，按合同约定处理相关事宜。
四是考虑其他贷款渠道。若符合条件，可尝试向正规金融机构申请贷款，但要注意贷款成本和风险。
三、买房入户后,卖方户籍怎么办
在买房入户后，卖方户籍的处理通常有以下几种常见情况：
一是按照购房合同约定处理。若在购房合同中对卖方户籍迁出问题有明确约定，比如约定了卖方应在一定期限内将户籍迁出，那么卖方需按照该约定执行。若卖方未按时迁出，可能构成违约，需承担相应违约责任。
二是遵循当地户籍管理政策。不同地区对于房屋交易后原户籍人员的迁出有具体规定。有些地方规定，房屋所有权转移后，原户籍人员应在规定时间内将户籍迁往符合落户条件的地址。若原户籍人员暂无落户地址，部分地区会提供公共集体户等过渡性落户解决方案。
三是协商解决。买卖双方可就户籍迁出问题进行协商，例如给予卖方一定宽限期寻找落户地址等。若协商不成，买方也可通过向户籍管理部门反映或寻求法律途径，要求卖方依法依规迁出户籍，以保障自身合法权益。
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来源：中国法院网-买房入户后,卖方户籍怎么办，买房入户后将房子卖了可以吗?